Optimale 3-geschoßige Büroflächen im Linzer Donaucenter zu vermieten!

4040 Linz

€ 3.798,68
Miete
260,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
260,17 m2
Nutzfläche
260,17 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4929516
Anbieter-ID
20938
Stand vom
24.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11.400,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.798,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 677,48
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
88 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Moderne Büroflächen mit optimalem Schnitt in Linz-Urfahr - DONAUCENTER - zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 260,17m² und erstreckt sich über 3 Geschoße eines Bürohauses direkt an der Hauptstraße. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit viel natürlichem Licht aufgrund der zahlreichen Fenster. Optional kann ab Herbst 2019 die Bürofläche im Erdgeschoß mit ca. 86,65m² dazugemietet werden! AUFTEILUNG: - 1.OG: ca. 86,53m² (2 WC verfügbar) - 2.OG: ca. 86,53m² (2 WC verfügbar) - 3.OG/DG: ca. 87,11m² Zur Freude des Mieters sind auch alle notwendigen Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden. Im Keller des Gebäudes stehen sowohl großzügige Lagerflächen, als auch Parkplätze in der Tiefgarage für Sie und Ihre Mitarbeiter zur Anmietung (auf Anfrage) zur Verfügung. Die hervorragende Infrastruktur dank der Bushaltestellen und Straßenbahnlinien 1 und 3 direkt vor dem Objekt, garantiert beste An- und Abreisemöglichkeiten ohne dem Auto. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt auf die Mühlkreis-Autobahn A7 (Wien-Salzburg-Prag) nur wenige Minuten entfernt. Für Besorgungen in der Mittagspause bietet sich die fußläufig erreichbare Landstraße bestens an. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind: Bäcker, Trafik, Supermarkt, Restaurant KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,17/m² zzgl. USt. (exkl. Strom und Heizung) Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 0,64/m² zzgl. USt. Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2601 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 564,57 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 633,11
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Gesamtbetrag 3798,68
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Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 20938 - vielen Dank!