Optimale 2-Zimmer Gartenwohnung im Herzen von Urfahr!

Lindengasse 4, 4040 Linz

€ 852,10
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lindengasse 4, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
19,34 m2
Wohnfläche
59,67 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7056101
Anbieter-ID
6577
Stand vom
17.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Provision für Mieter
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 852,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 68,76
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.96 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Garten
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. Raumaufteilung Top 14 im EG mit ca. 59,67 m² inkl. 10,96 m² Terrasse und 19,34 m² Garten: - Eingangsbereich - Abstellraum - Separates WC - Badezimmer mit Wanne - Schlafzimmer - Essbereich inkl. Küche - Wohnzimmer - Aussenfläche von ca. 30 m² Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: - Niedrigenergiebauweise - Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Echtholz Parkettböden - Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle) - Allgemeiner Innenhof - uvm. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der Wohnanlage sind keine Hunde erlaubt! In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je € 76,80,- brutto pro Monat angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Alexander Aichinger (+43 664 105 18 84) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 712,13 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 62,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,46
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Gesamtbetrag 852,1
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Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Aichinger
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6577 - vielen Dank!