OPEN HOUSE: Wohnpark Kremsufer - Familienwohnung C1

Kremswiese 10, 4552 Wartberg an der Krems

€ 373.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kremswiese 10, 4552 Wartberg an der Krems
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
98 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
voraussichtlich Winter 2024/25
Online-ID
9469636
Anbieter-ID
7017/729
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 373.900,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

WOHNPARK KREMSUFER

EIGENTUMSWOHNUNGEN

Wohnen mit der Natur  /  Perfekter Ausblick

Ökologisch durch Photovoltaik-Anlage, Biomasse-Nahwärme, eCar-sharing, uvm.

unverbaubarer Bergblick / Wohnen in der Natur

sehr gute Verkehrsanbindung - stündlich mit der S-Bahn zB. nach Linz Zentrum

Zentral und in wenigen Gehminuten erreichbar: Nahversorger/Supermarkt, Bahnhof, Kindergarten/Volksschule/NMS, Arzt, Apotheke, Banken, Freizeiteinrichtungen, Bücherei, ...

Fertigstellen: Dezember 2024

Bauweise: massiv

So gut ausgestattet ist Ihre Wohnung:

  • helle Räume durch große Fensterflächen
  • große Loggien/Balkone
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitärausstattung inkl. Handtuchheizkörper
  • barrierefrei
  • Lift
  • Fahrradraum
  • "Kellerabteil" im Wohngeschoß
  • Gemeinschaftsgarten am Kremsufer
  • Ackerflächen für gemeinsame Bewirtschaftung
  • Garagenparkplätze (1 Garagenplatz obligatorisch um 12.900 EUR zu erwerben, weitere Parkplätze verfügbar)
  • Vorbereitung für E-Auto-Ladestation beim eigenen Parkplatz

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <275m
Klinik <9.550m
Krankenhaus <8.625m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <325m
Post <3.750m
Polizei <7.325m

Verkehr
Bus <450m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Rohbaubesichtigung am 24.05.2024, von 14:30 bis 16:00 Uhr Anmeldung nicht erforderlich - einfach vor Ort die Nummer 0676/3907544 wählen Wartberg an der Krems. Durch die zentrale Lage erreichen Sie innerhalb von 500 Metern: Apotheke, Arzt, Eurospar, Bioladen, Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Banken. Mit der S-Bahn stündlich nach Linz (der Bahnhof Wartberg ist 350m von der Haustür entfernt). Trotzdem mit dem Auto? Bis zur A9-Autobahnanschlussstelle sind es 6,8 km. Die nächsten Städte sind in Kirchdorf (11 km), Linz (48 km), Wels (26 km) und Steyr (30 km).

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Herr Mag. Robert Steiner (A)

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