OPEN HOUSE am Samstag, den 21. 9 um 11 Uhr - Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in sehr guter Siedlungslage in Neukirchen bei Braunau

5145 Neukirchen an der Enknach

€ 275.000,00
Kauf
6
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5145 Neukirchen an der Enknach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
811 m2
Wohnfläche
156 m2
Kellerfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4831163
Anbieter-ID
3051
Stand vom
22.08.2019
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (30 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
171 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.97
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großes, gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Siedlungslage in Neukirchen bei Braunau Dieses Objekt befindet sich in Österlehen, einer ruhigen Siedlung in der Gemeinde Neukirchen an der Enknach. Das Haus wurde ca. 1964 massiv gebaut, und bietet viel Platz für die große Familie. 1986 wurde eine Garage dazugebaut. 1991 wurde ein Windfang an der Nordseite angebaut. Eine Öl Zentralheizung wurde 1973 eingebaut. Die Aussenfassade ist mit Wärmedämmung und Eternit verkleidet. Die Fenster und Türen wurden 1998 erneuert. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen. Der Garten bietet genug Platz zum Spielen und relaxen oder laden Sie doch Freunde zum Grillen ein! Raumaufteilung: KE: Flur, Heizraum, Tankraum, Vorratsraum, Abstellraum. EG: Windfang, Diele, Küche, Speis, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC OG: Diele, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Bad und WC 1 Garage Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind im Ort. Zu den Betrieben wie AMAG etc. sind es nur weinige Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, Spar, Bäckerei, Metzger, Bank und Gaststätten befinden in der Nähe. Die Bezirkshauptstadt Braunau sowie Mattighofen erreichen Sie in nur ca. 8-10 Fahrminuten. Die Seengebiete Mattsee, Obertrum, Lochen, Perwang sind ca. 20 km entfernt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.

RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Lugmayr
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3051 - vielen Dank!