Open House am Sa. den 18.05.2019 von 10-12 Uhr - auch zum Wohnen geeignet

4594 Grünburg

€ 197.000,00
Kauf
3
Zimmer
118
m2

Objektdaten

Adresse
4594 Grünburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
747 m2
Wohnfläche
118 m2
Kellerfläche
30 m2
Nutzfläche
278 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4783228
Anbieter-ID
2173
Stand vom
17.05.2019
Kauf­preis
€ 197.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
217 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

das ehemalige Volksheim in Grünburg Platz für zeitgemäße Handelsbetriebe, für lichtdurchflutete Büroarbeitsplätze oder auch für moderne Wohnformen. Arbeiten oder Wohnen im Loft - eine oft gewünschte Vorstellung von großzügiger und luftiger Raumgestaltung mit einzigartiger Atmosphäre - hier im ehemaligen Volksheim ist diese Vorstellung schnell und einfach realisierbar. Gebäude aus den Sechzigerjahren; derzeitige Erdgeschoss: große Mehrzweckhalle, angeschlossener Bühnenraum mit Lagerbereich; vorgelagertes Foyer mit Sanitärgruppe und Stiegenhaus, verschiedene Lagerräume; Obergeschoss eine Wohnung mit Küche, großen Büro- oder Wohnraum, zwei weitere Zimmer, Bad mit WC, Vorraum; kleine Teilunterkellerung für die Haustechnik; Zustand an sich gut, entsprechend der künftigen Nutzung Adaptierungsarbeiten erforderlich; ursprünglich errichtet 1962, um- und zugebaut Anfang der Achtziger-Jahre, zuletzt 2008 Fenster und Fassade modernisiert; Übergabe kurzfristig nach Kaufvertrag möglich; Das Grundstück direkt an der Ortsdurchfahrt; großteils bebaut oder befestigt; ca. 747 m² Grundfläche; Zufahrt von Süden - Ausstellungsflächen nach Osten zur Hauptstraße; Anschlüße an Wasser, Kanal, Straße, Strom und Telekommunikation; durch Flächenwidmung Kerngebiet bestens geeignet für Handel und Gewerbe, Dienstleistung und Gastronomie sowie Wohnen in allen Formen (Einfamilienhaus, Zinshaus, modernes Wohnen); Lage ca. 300 m vom Spar entfernt; in unmittelbarer Nähe das Ortszentrum mit der neuen Mittelschule, Banken, Apotheke, Geschäfte, Gemeinde, Gastronomie; tägliche Besorgungen fußläufig zu erledigen; rundum jede Menge Arbeitsplätze bei Mondi, Agru und eine Menge an Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Grünburg - gemeinsam mit Steinbach das Herz des Steyrtals; das tägliche Leben ist einfach zu organisieren - sämtliche Einrichtungen im Ort gegeben; ein starker Wirtschaftsraum mit immer besser werdenden Verkehrsverbindungen; Steyr und Kirchdorf sind in weniger als einer halben Stunde erreichbar; der angrenzender Kurbezirk Bad Hall und die benachbarten Nationalparkgemeinden bieten auch jede Menge Freizeitangebote; Ihre Ideen sind gefragt, ihr Bedarf ist der Maßstab - Wohnen oder Arbeiten im Loft, die einzigartige Chance im ehemaligen Volksheim.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:217.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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