OPEN HOUSE, am 14.06. um 17 Uhr - Modernes Wohnhaus mit Top-Ausstattung

5121 Tarsdorf

€ 430.000,00
Kauf
7
Zimmer
175
m2

Objektdaten

Adresse
5121 Tarsdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 045 m2
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
219 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4694823
Anbieter-ID
2994
Stand vom
22.05.2019
Kauf­preis
€ 430.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (4 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fertigteilbauweise
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
46 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Modernes Wohnhaus (ca. 175m² Wohnfläche) mit großem Grundstück in Tarsdorf zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger und ländlicher Siedlungslage im Ortsteil Fucking gelegen. Das Gebäude wurde 2009 errichtet und glänzt durch seine hoch- und neuwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro bzw. Zimmer sowie der große Wohn- und Essbereich samt voll ausgestatteter Markenküche und Abstellraum. Über die sonnige Terrasse erreicht man den traumhaften Garten samt Pool und Gartenhäuschen. Das Obergeschoss bietet neben einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer ein weiteres Schlafzimmer sowie das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Weiters finden sich dort ein Raum für eine Sauna (Anschlüsse bereits vorhanden), der Technikraum sowie ein weitere Abstellmöglichkeiten vor. Trinkwasser wird über einen eigenen Brunnen bezogen. Die Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Erdwärme sorgt für niedrige laufende Kosten. Smarte Detaillösungen wie z.B. der Wäscheabwurfschacht, welcher direkt in den Waschraum führt zeichnen dieses attraktive Angebot aus. Die Highlights im Überblick: - Großes Grundstück (ca. 1.045m²) in ruhiger und sonniger Siedlungslage - Baujahr 2009 mit hochwertiger Ausstattung und vieler exklusiver Detaillösungen - Mindestens 5 Schlafzimmer - Luxus Badezimmer mit Whirlpool Badewanne - Moderne, top-ausgestatte Markenküche (Miele-Geräte) - Niedrige Heizkosten durch Erdwärme (ca. € 700.- pro Jahr) - Swimming Pool - Eigener Trinkwasserbrunnen - Wäscheabwurfschacht - Jalousien im EG (elektrisch) und OG (manuell) - Elektrische Markise auf der Terrasse - Gartenhütte - Glashaus Lagebeschreibung Tarsdorf: liegt auf 429 m Höhe im Innviertel und hat ca. 2067 Einwohnern Infrastruktur: Geschäfte. 2 Supermärkte, 2 Metzgerei Dienstleistung: Bank (Raika), 2 Gasthäuser, Schule/Bildung: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule in Ostermiething Gesundheit: 1 Allgemeinmediziner Sport/Freizeit: Sportplatz, Tennisplatz Soziale Infrastruktur: Ortsübliche Vereine Gewerbe: RSF Elektronik, Hager Tiefbau und zahlreiche Kleinunternehmen… Verkehrsanbindung: Ca.5 Kilometer zur Lokalbahn nach Salzburg Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich 0650/ 81 38 755 oder für Deutschland 0171/ 29 48 943 zur Verfügung.

RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Spreitz
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2994 - vielen Dank!