Open Air - Eigentumswohnung mit XXL-Balkon

4020 Linz

€ 229.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
52,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
52,85 m2
Online-ID
7589908
Anbieter-ID
0004001287
Stand vom
23.06.2022
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 111,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 89,14
Rück­lage
Netto
€ 13,21
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aus­stell­datum
31.12.2014
Heizwärmebedarf
29.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schön aufgeteilte Wohnung präsentiert sich ideal als erstes eigenes Nest oder als Anlegerwohnung.

2. Obergeschoß:

Vorraum, Badezimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Der XXL-Balkon mit Blick ins Grüne erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar.


Die Wohnung ist sehr gepflegt, die Küche inklusive.

Kellerabteil, Parkplätze vorm Haus und umliegend im öffentlichen Gut vorhanden.


Thermische Sanierungen sind bereits umfassend erfolgt, extrem günstige Betriebskosten.

Heizung mit eigener Gastherme. Fernwärme ist bereits im Haus eingeleitet, ein Anschluss ist jederzeit möglich.


Super Lage mit bester Infrastruktur.

Nicht barrierefrei.


Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004001287 - vielen Dank!