OfficeCenter-Sattledt Büro Top 8: Quadratisch, praktisch, gut mit ca. 47 m² Nutzfläche

4642 Sattledt

€ 496,92
Miete
1
Zimmer
47
m2

Objektdaten

Adresse
4642 Sattledt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
1
Grundstück
1 232 m2
Büroflächen
47 m2
Nutzfläche
47 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4528966
Anbieter-ID
2141
Stand vom
07.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.500,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 496,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 113,40
Separates WC
1
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das OfficeCenter-Sattledt - kurz OC-S Am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Übleis Sicherheitstechnik oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nicht nur von Einheimischen gerne besuchte Café „Mundl“ sowie noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet. Das Büro Top 8: ca. 47 m² Nutzfläche im 2. OG mit Lift; nach Osten ausgerichtet; Großraumbüro mit Nische für Teeküche, WC-Gruppe mit Vorraum; Ausstattung zeitgemäß mit Sonnenschutz; Elektro- und EDV-Installation entsprechend heutigen Standard; Teeküche möbliert; 1 Stellplatz fix zugeordnet, weitere bei Bedarf möglich. Kleine aber feine und praktische Bürolösung für den schnellen Bedarf Der Zustand: grunsätzlich gut; beziehbar ab 01.02.2019 - Zustand bei Rückstellung noch nicht fixiert; Die Kosten: sämtliche laufende Kosten wie Lift und Sat-Anlage, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst in Betriebskosten-Vorauszahlugn enthalten; Beheizt mit Gas-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit Versorgungsunternehmen. Die Lage: äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten. Sattledt … … eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz. Dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche überzeugt. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 319,6zzgl 20% USt.
Betriebskosten 70,5zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 24zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 82,82
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Gesamtbetrag 496,92
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Egon Graßegger
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

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