OfficeCenter-Sattledt: Büro Top 4 mit rund 132 m² - Passend für viele Ansprüche

4642 Sattledt

€ 1 274,40
Miete
4
Zimmer
132
m2

Objektdaten

Adresse
4642 Sattledt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Grundstück
1 232 m2
Büroflächen
132 m2
Nutzfläche
132 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4528965
Anbieter-ID
2140
Stand vom
23.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3 900,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 274,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 237,60
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das OfficeCenter-Sattledt - kurz OC-S Am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Übleis Sicherheitstechnik oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nicht nur von Einheimischen gerne besuchte Café „Mundl“ sowie noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet. Das Büro Top 4: ca. 132 m² Nutzfläche im 1. OG; nach Süd und Osten ausgerichtet; Empfangsbereich, drei einzelnen Büroräume, ein Großraumbüro; Nebenräume wie Teeküche und Serverraum vorhanden, entsprechende WC-Gruppe; Ausstattung zeitgemäß mit Sonnenschutz und Klimatisierung; Elektro- und EDV-Installation zur Installation eines Servers entsprechend heutigen Standard vorbereiten; derzeit teilmöbliert; 3 Stellplätze fix zugeordnet, weitere bei Bedarf möglich. Flexible Raum- und Einrichtungslösungen für Ihren Bedarf möglich - z.B. Einbeziehung des angrenzenden Top 3 Der Zustand: kurzfristig beziehbar Die Kosten: sämtliche laufende Kosten wie Lift und Sat-Anlage, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst in Betriebskosten-Vorauszahlugn enthalten; Beheizt mit Gas-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit Versorgungsunternehmen. Die Lage: äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten. Sattledt … … eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz. Dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche überzeugt. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 792zzgl 20% USt.
Betriebskosten 198zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 72zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 212,4
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Gesamtbetrag 1274,4
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Egon Graßegger
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2140 - vielen Dank!