OfficeCenter-Sattledt Büro Top 3: großräumig mit rund 98 m²

4642 Sattledt

€ 948,60
Miete
4
Zimmer
99
m2

Objektdaten

Adresse
4642 Sattledt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Grundstück
1 232 m2
Büroflächen
99 m2
Nutzfläche
99 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4528964
Anbieter-ID
2139
Stand vom
07.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.900,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 948,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 178,20
Separates WC
2
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das OfficeCenter-Sattledt - kurz OC-S Am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Übleis Sicherheitstechnik oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nicht nur von Einheimischen gerne besuchte Café „Mundl“ sowie noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet. Das Büro Top 3: Großraumbüro im 1. OG; nach Süd ausgerichtet; ca. 98 m² Nutzfläche; ein geräumiger Büroraum und entsprechende WC-Gruppe. Ausstattung zeitgemäß mit Sonnenschutz und Klimatisierung; Elektro- und EDV-Installation betriebsbereit entsprechend dem heutigen Standard; unmöbliert und kurzfristig beziehbar; auf Wunsch bedarfsgerecht möbliert; 2 Stellplätze fix zugeordnet, weitere bei Bedarf möglich. Der Zustand: Frisch weiß ausgemalt; Laminatböden erneuert; Top-Zustand kurzfristig beziehbar; Verschiedene Adaptierungen entsprechend Ihrem Bedarf sind nach gesonderter Vereinbarung möglich; Anschlüsse für Teeküche vorbereitet. Die Kosten: sämtliche laufende Kosten wie Lift und Sat-Anlage, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst in Betriebskosten-Vorauszahlugn enthalten; Beheizt mit Gas-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit Versorgungsunternehmen. Die Lage: äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten. Sattledt … … eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz. Dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche überzeugt. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 594zzgl 20% USt.
Betriebskosten 148,5zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 48zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 158,1
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Gesamtbetrag 948,6
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Egon Graßegger
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

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