OfficeCenter-Sattledt: Büro Top 1 mit rund 232 m²

4642 Sattledt

€ 2.346,48
Gesamtbelastung
7
Zimmer
232 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4642 Sattledt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Grundstück
1 232 m2
Büroflächen
232 m2
Nutzfläche
232 m2
Vermietbare Fläche
230 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7650546
Anbieter-ID
2450
Stand vom
12.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.100,00
Provision für Mieter
4030.56
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.346,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 481,20
Separates WC
2
Konferenzräume
1
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Nehmen Sie sich Zeit für die richtige Entscheidung - einzigartiges Büro - erdgeschossig mit entsprechendem Lagerraum. Das OfficeCenter-Sattledt - kurz OC-S: am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Holzplatten Online GmbH oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet; Das Büro Top 1: mit ca. 232 m² Nutzfläche im Erdgeschoss; darin untergebracht sind ein großzügiger Empfangsbereich, vier Büroräume von 13 bis 37 m², Serverraum mit angeschlossenem IT-Büro, geschlechtergetrennte WC-Gruppe mit Wasch- u. Vorraum; Teeküche sowie ein geräumiger Besprechungsraum haben rund 25 m² Nutzfläche; von aussen befahrbarer Lagerraum mit einer Nutzfläche von ca. 30 m²; 5 Stellplätze sind dem Büro zugeordnet, weitere stehen bei Bedarf zur Verfügung; Das Büro ist nach Vereinbarung beziehbar; Der Zustand: sehr gut; Die Kosten: die Betriebskosten enthalten sämtliche laufende Kosten Sommer- und Winterdienst. Die Heizkosten werden direkt durch das Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung, die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Die Lage: äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten. Sattledt … … eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz; dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche überzeugt; viele Vorteile dieses Standortes und der Büroflächen im OC-S; Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1554,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 276 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 391,08
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Gesamtbetrag 2346,48
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Egon Graßegger
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2450 - vielen Dank!