Oase im Grünen - Einfamilienhaus in Wartberg ob der Aist mit Gartenteich zu erwerben!

4224 Wartberg ob der Aist

Kauf:
Preis auf Anfrage
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4224 Wartberg ob der Aist
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 112 m2
Wohnfläche
240 m2
Kellerfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1988
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5038274
Anbieter-ID
288
Stand vom
08.01.2020
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 261,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 66,00
Heiz­kosten
Netto
€ 195,00
Anmerkungen
Verkaufspreis nach Vereinbarung! BK exkl. Haushaltsstrom, inkl. Heizöl
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (92 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.09.2029
Heizwärmebedarf
99 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Kfz-Stellplatz
4
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses sehr ansprechende Objekt wurde 1988 errichtet, aber über die Jahre immer wieder saniert und erweitert. (Errichtung Solaranlage und PV-Anlage im Jahr 2011, Sauna im Keller 2010, Gartenhütte 2012, Ausbau OG im Jahr 2000 um insgesamt 60.000 EUR, Rasenroboter 2012).
Das gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wfl. von insgesamt 240 m2 ist vollunterkellert und bietet daher genügend Platz für Lagerflächen und Stauräume. Im Keller befindet sich außerdem die Sauna, die genauso wie die Küche, das Wohnzimmer und die Badezimmermöbel im Kaufpreis inkludiert ist.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 3 Garagen zur Verfügung, ein Carport mit 2 Stellplätzen und 4 Außenstellplätzen. 

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren - teils auch mit Fußbodenheizung. 

Der sonnige und sehr gepflegte Garten bietet alle Voraussetzungen um zu entspannen - zum Beispiel am eigenen Gartenteich.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin!
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Objekt liegt ungefähr 3 km mit dem Auto von Wartberg ob der Aist entfernt, hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten). Egal ob Sie mit dem öffentlichen Verkehr oder mit dem eigenen PKW pendeln - Sie sind dank der nahegelegenen Autobahn in wenigen Minuten in Linz. (ca. 15 Minuten) Alle, die die Ruhe zur Natur suchen und die Vorteile zur Nähe der Stadt Linz schätzen, finden hier Ihren Ruhepol. Unbegrenzte Möglichkeiten für Sport und Freizeit im Grünen sind ebenfalls gegeben.

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Repouz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 288 - vielen Dank!