Nur noch eine verfügbar - Exklusive Gartenwohnung in begehrter Lage - SBG

5020 Salzburg

€ 1.325.000,00
Kauf
4
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
431 m2
Wohnfläche
141 m2
Kellerfläche
18 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
4992265
Anbieter-ID
8410
Stand vom
11.09.2019
Kauf­preis
€ 1.325.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (55 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
18 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

LETZTE CHANCE, nur noch eine von gesamt 5 Wohnungen ist verfügbar !! Hier wird Ihnen ein bauliches Ensemble mit 5 exklusiven Luxuswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage geboten. Die noch verfügbare Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnraum mit Terrassen- und Gartenzugang, 2x Schlafzimmer, Bad, WC und ein Abstellraum. Das Master-Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad&WC befindet sich im 1.OG. Das vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt zehn Tiefgaragenstellplätze mit einer Überbreite von 2,70 Metern. Zusätzlich weist das Objekt vier außenliegende Besucherparkplätz auf. Die Wohnung ist barrierefrei und sowohl von der Straße als auch von der Tiefgarage erreichbar. Die Materialität von Fassade, Dach und Gehwegen sichert maximale Harmonie mit der Umgebung. Moderner Grundriss der Wohnung stellt durchdachten Vorschlag dar, ermöglicht aber Individualisierungen auf Basis von Käuferwunsch im Rahmen der technischen und gestalterischen Vorgaben. Entsprechende Abstellräumlichkeit im Untergeschoß ist der Wohnung zugeordnet und die Erschließung erfolgt über das Stiegenhaus. Die hohen Anforderungen des Wärmeschutzes und die Verwendung modernster Baustoffe führen zu nahezu luftdichten Bauwerken. Deshalb erhält die Wohnung ein individuell geplantes Lüftungssystem, das automatisch für ausreichend Frischluft sorgt. Lage: Aigen - angenehme Ruhelage, Bergblick, Nähe zur Natur und Stadt, gute Infrastruktur ... Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: 0664 88 541 406 Mail: e.jasarevic@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Edin Jasarevic
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 8410 - vielen Dank!