Nur noch 1 Einheit frei!!! Schlüsselfertig - Geförderte Doppelhäuser in Luftenberg Top 1

4225 Luftenberg an der Donau

€ 379.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4225 Luftenberg an der Donau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
325 m2
Wohnfläche
107 m2
Kellerfläche
57 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
Sommer 2019
Online-ID
4167664
Anbieter-ID
867
Stand vom
13.05.2019
Kauf­preis
€ 379.500,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.2 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.3
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

NATURNAHES WOHNEN IN STADTNÄHE!!!

Auf dem Grundstück wurden 2 geförderte Doppelhäuser in Niedrigstenergie und in massiver Baumeisterqualität mit Ziegel errichtet. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Der Garten und die vergrößerte Terrasse sind Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. 

Eine Wohnbauförderung über mind. € 73.000,- vom Land OÖ ist ebenfalls möglich!

Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Homepage vom Land OÖ.

Der Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus (EG+OG), den Keller,  den Grundanteil, die Abstellplätze und die anteiligen Allgemeinflächen. Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !!

Haus           Wohnfläche ca.          Grundanteil ca.            Kaufpreis

Top 1             107 m²                         325 m²                       379.500,- (inkl. Keller, ohne Herstellungskosten)

 

Das Haus kann bereits jederzeit besichtigt werden. Übergabe in schlüsselfertiger Variante wäre für 2019 geplant.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das sonnige Grundstück befindet sich in beruhigter, naturnaher Siedlungslage und bietet durch die Nähe zum Ortskern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Schulen, Ärzten, etc. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Linz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Trend Immotreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Kögl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 867 - vielen Dank!