!NUR MEHR 3 EINHEITEN VERFÜGBAR! - Grieskirchner TOPLAGE- Moderne, vollunterkellerte Doppelhaushälfte - PROVISIONSFREI

Am Fraunholz, 4710 Grieskirchen

€ 423.500,00
Kaufpreis
5
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Fraunholz, 4710 Grieskirchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
365 m2
Wohnfläche
136 m2
Kellerfläche
63,98 m2
Online-ID
6286683
Anbieter-ID
1827
Stand vom
21.07.2021
Kauf­preis
€ 423.500,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (71.14 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Grieskirchner TOPLAGE- Moderne, vollunterkellerte Doppelhaushälfte - PROVISIONSFREI !NUR MEHR 3 EINHEITEN VERFÜGBAR! - Fixer Baustart August 2021 Haustyp Split: S9 ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. GENIESSEN Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver TOP-Lage. In komfortabler Nähe zum malerischen, facettenreichen Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen erwartet Sie „Am Fraunholz“ ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen - ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen. DAS PROJEKT Die Firma MC Projektentwicklungs GmbH errichtet mit dem Bauprojekt „Am Fraunholz“ zehn wohnbauförderungsfähige Doppelhauseinheiten in exklusiver, ruhiger Siedlungslage, nicht unweit des Stadtzentrums von Grieskirchen. Das Bauprojekt besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern ebenso durch die Verwendung von auserlesenen Baumaterialien und deren qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die ideale geografische Lage erfüllen darüber hinaus den Traum eines stadtnahen Lebens mitten im Grünen. HIGHLIGHTS: Ziegelmassivbauweise - Ausführung durch eine bekannte OÖ Baufirma Vollunterkellert Großzügige Doppelgarage Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Markenfenster 3-fach verglast Große Glasfronten Hochwertige Parkettböden und verschiedene Fliesen zur Auswahl Elektrische Raffstore/Rolläden in allen Wohn-und Schlafräumen Doppelgarage mit elektrischem Tor SIE HABEN DIE WAHL Das Bauprojekt „Am Fraunholz“ offeriert Ihnen zwei verschiedene Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen. Ihre Wohn(t)räume lassen sich entweder auf ca. 114 oder 134,5 m² Wohnfläche verwirklichen und treffen so garantiert jeden Geschmack. AUFTEILUNG HAUSTYP SPLIT Untergeschoss/Keller: Garderobe: 10,26 m² Garage: 37,43 m² Keller: 9,62 m² Technikraum: 11,14 m² EG: Bad 6,45 m² Gang 8,43 m² WC 1,76 m² Wohnen, Essen Kochen 31,38 m² Zimmer 1 14,49 m² Zimmer 2 14,97 m² Speis 2,61 m² OG: Bad 8,54 m² Schlafzimmer 15,03 m² Zimmer 3 14,42 m² Gang 7,56 m² Terrasse: 37,71 m² Dachterrasse: 33,35 m² DIE LAGE "Am Fraunholz“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Grieskirchen entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die sehr gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare geografische Nähe zu Eferding und Wels unterstreichen die Attraktivität des Wohnens in der aufstrebenden Bezirkshauptstadt. Das nahegelegene idyllische Waldstück sorgt für Ruhe und Erholung und lädt zu märchenhaften, nächtlichen Wanderungen ein, welche gerade im Winter bei Jung und Alt für Begeisterung sorgen. DER BAUTRÄGER Die Firma MC Projektentwicklungs GmbH kann auf mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Bauwirtschaft zurück blicken und bietet seinen Kunden hochwertig errichtete schlüssel- bzw. belagsfertige Eigenheime in Form von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Doppelhäusern an. Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung, eine schlüsselfertige Bauausführung ist für einen Aufpreis von € 30.000,-- möglich. Dieses Projekt wurde vom Land OÖ zur Förderung bewilligt, unter der Voraussetzung, dass der zukünftige Hauskäufer die Förderkriterien erfüllt (siehe Beilage Land OÖ). Um die Förderung beantragen zu können, muss zwingend eine Solaranlage oder PV Anlage errichtet werden (Aufpreis). Dieser Liegenschaft steht eine Glasfaserleitung der Energie AG Oberösterreich mit 100 Mbps Download und 50 Mbps Upload zur Verfügung. Die Anschlusskosten sind im Preis noch nicht enthalten und betragen ca. € 12.000 *Die Visualisierungen dienen zur optischen Veranschaulichung des Objekts. Darin zu sehende Ausstattung ist lediglich beispielhaft. KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Frau Katharina Bräuer Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien 0664 2430 240, braeuer@zeininger.immobilien

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Bräuer
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1827 - vielen Dank!