Nur mehr 2 Haushälften frei - Provisionsfrei - Attraktive Doppelhaushälften in Perg-Stadt

4320 Perg

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
113 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6464372
Anbieter-ID
35154
Stand vom
19.07.2021
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Heimvorteil! Schöne, attraktive belagsfertige Doppelhaushälften in verkehrsberuhigter Siedlungslage in Perg-Stadt, alle infrastrukturiellen Einrichtungen, das Stadtzentrum und Naherholungsgebiet Naarn sind fußläufig zu erreichen. Die familienfreundliche Raumplanung des Hauses, das tolle Zubehör, wie z.B. Doppelcarport, überdachte Terrasse, ein immer noch angenehm großer Garten und der großzügige Kellerersatzraum - alles zu einem tollen Preis/Leistungsverhältnis! Die Raumaufteilung der Doppelhaushälften: Erdgeschoß: Vorraum, extragroßer Küchen/Ess- und Wohnbereich als idealer Familientreffpunkt, Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten, zusätzliches Büro/Arbeits- oder Gästezimmer, WC und Abstell/Technikraum. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Familienbadezimmer, separates WC. Die wichtigsten Daten im Überblick: Grundstücksgröße: 359,50 m² Wohnfläche: 112,74 m² Überdachte Terrasse: 20,63 m² Doppelcarport, Vorgarten und Hauszugang: 52,45 m Eigengarten: 178,60 m² Die Ausführung "Belagsfertig" beinhaltet: Baumeisterhaus in Ziegelmassiv und Tiefgründungselementen Anschlussgebühren Gemeinde für Wasser, Kanal und Verkehrsflächenbeitrag Walmdach mit Kaltdachaufbau und Bramac-Eindeckung Fassade mit Wärmedämmverbundsystem Capatect und Endanstrich, Leerkästen für späteren Einbau von Rollläden bzw. Raffstores Doppelcarport, Kellerersatzraum in Holzbauweise, verputzt und Endanstrich Hauseingangstüre aus Aluminium mit Glasausschnitt, 17-fach Verriegelung, Sicherheitszylinder mit Aufbohrschutz Fenster/Türen Kunststoff mit 3-fach Solarverglasung Fußbodenheizung mit Luft/Wasserwärmepumpe und 200 Liter Warmwasser-Standspeicher Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Heizung-, Wasser- und Elektroinstallation Hauptzählerkasten, Stromverteiler, Lichtschalter und Steckdosen Busch und Jäger (ohne Stromherstellungsgebühr) Innenwände und Decken fertig geglättet, gespachtelt und verputzt (Malerfertig) Boden Doppelcarport bis zum öffentlichen Gut und Zugang zum Haus asphaltiert Überdachte Terrasse mit Drainagebeton für Platten oder Holzbelag Garten planiert und humusiert Leerverrohrung für Internet Wasseranschluss im Aussenbereich Detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Anfrage. Kaufpreis auf Anfrage. Baubeginn Herbst 2021, Fertigstellung Sommer/Herbst 2022 geplant.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Real-Treuhand Perg

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer
Linzer Straße 14, 4320 Perg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35154 - vielen Dank!