Noble Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis

Rudolfstraße 1, 4040 Linz

€ 1.417,91
Gesamtbelastung
4
Zimmer
89,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rudolfstraße 1, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
89,33 m2
Etage
7
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6520259
Anbieter-ID
1278
Stand vom
28.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.250,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.417,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 168,05
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15.16 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Klimatisiert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Traumhafte Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRASTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer Qualitäts- Einbauküche ausgestattet. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNG Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP 1 - VR. / Garderobe 3,67 m² - Küche 8,29 m² - WC 2,36 m² - Badezimmer 5,11 m² - Abstellraum 0,93 m² - Zimmer 11,60 m² - Zimmer 11,53 m² - Wohnzimmer 22,96 m² - Zimmer Empore 10,70 m² - Empore 12,18 m² - SUMME WNFL. 89,33 m² - Terrasse 8,05 m² - Terrasse 7,11 m² - GESAMTFLÄCHE 104,49 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664 9272515 gerne zu Verfgügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1136,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 152,77 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 128,9
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Gesamtbetrag 1417,91
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Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Gabriel, BSc.
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1278 - vielen Dank!