Nichts Gewöhnliches

4501 Neuhofen an der Krems

€ 347.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4501 Neuhofen an der Krems
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Kellerfläche
4,55 m2
Etage
2
Baujahr
2013
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5145090
Anbieter-ID
964/25963
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
€ 347.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 303,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 156,55
Heiz­kosten
Netto
€ 48,11
Sonstige Kosten
Netto
€ 67,30
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.07.2021
Heizwärmebedarf
30.61 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
2
Garage
× / € 31,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neuhofen/Krems – Nichts Gewöhnliches - Exklusives Wohnen und Wohlfühlen. Diese neuwertige und bestens ausgestattete 4 -Zimmer - Wohnung im 2. und obersten Stock einer kleinen aber feinen Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen. Sehr zentrumsnah und dennoch ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie von der großen Terrasse einen beschaulichen Blick ins Grüne. Dennoch ist der Marktplatz nur kaum 6 Gehminuten entfernt – Ohne Übertreibung kann hier von einer der besten Wohnlagen in Neuhofen an der Krems gesprochen werden. Schauen Sie sich das an - Exklusives Wohnen und Wohlfühlen in modernstem Ambiente!

Hier lässt es sich leben. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten der Lage und der noch jungen, überaus attraktiven Wohnung in einem erst ca. 2013 realisierten Wohnprojekt. Qualitätsvolle Materialien, praktische Lösungen - verbunden mit zeitgemäßen Grundrissen – machen diese außergewöhnliche Wohnung zu etwas Besonderem.   Sowohl das Wohngebäude als auch die Wohnung selbst bieten auch in technischer und ökologischer Hinsicht zukunftsorientierte und energiesparende Lösungen. Nur einige Highlights sollen hier genannt werden: Wohnraumlüftungsanlage für optimales Raumklima, zentrale Erdgasheizung mit Solarunterstützung, 3-fach verglaste Fenster – großteils mit Rollladen und Insektenschutzgitter, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung, Wasser – Enthärtungsanlage, Video – Gegensprechanlage, luxuriöse Einbauküche von Miele – unter anderem mit eingebautem Dampfgarer, Mikrowelle, praktischen Wärmeladen, Induktionskochfeld und elektrisch zu öffnenden Hängekästen. Auch im Badezimmer mit Dusche und Badewanne finden sich so einige geniale Annehmlichkeiten. So verfügt z. B. die Badewanne über eine elektronische Armatur mit Einstellmöglichkeiten der gewünschten Wassertemperatur, Füllmenge, Kindersicherung usw. Ausgenommen der Essgarnitur in der Küche sowie der Wohnzimmereinrichtung wird das gesamte Mobiliar, ohne Aufpreis, von den neuen Eigentümern übernommen. Zwei Tiefgaragen-Abstellplätze sind ebenfalls im Preis inkludiert, weiters ist ein großzügiges Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Sichere Werte. Mit dieser besonderen Immobilie investieren Sie in eine unbeschwerte Zukunft und sichern sich hohe Wertbeständigkeit. Der Wert einer Wohnung wird aber auch an Zustand und Pflege der gesamten Anlage bemessen. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt hier für eine nachhaltige Betreuung und Bewirtschaftung. Im Kaufpreis ist übrigens ein Landesdarlehen in derzeitiger Höhe von ca. € 70.000, -- inkludiert. Dieses Darlehen kann, unter der Voraussetzung der Förderungswürdigkeit, übernommen werden und reduziert entsprechend die Barmittel.

Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplänen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1619408?accessKey=5d23


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/25963 - vielen Dank!