Neuwertiges Zweifamilienhaus in der Nähe von Ried im Innkreis

4912 Neuhofen im Innkreis

€ 649.900,00
Kaufpreis
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4912 Neuhofen im Innkreis
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Grundstück
514 m2
Wohnfläche
154 m2
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
02.01.2024
Online-ID
8960741
Anbieter-ID
176820
Stand vom
07.09.2023
Kauf­preis
Netto
€ 649.900,00
Provision für Käufer
3%
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Lassen Sie die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der überdachten Terrasse baumeln und genießen dazu ein Glas Wein im Sonnenuntergang. Eine hochqualitative Bauweise mit einem offenen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Im Haus wurden zwei großzügige Küchen verbaut, die im Kaufpreis enthalten sind. Sämtliche Fenster und Balkontüren sind mit einer Beschattung versehen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden Jalousien, die jeweils mit E-Motor betrieben werden, versehen. Im Außenbereich gibt es eine kleine Werkstatt und ein Gartenhäuschen. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe. Sämtliche Betriebskosten können getrennt abgerechnet werden. Die Wohnräume in Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Vinylböden ausgestattet. Ein Glasfaser Netz-Anschluss ist bereits vorhanden. Ein Generationenwohnhaus für Jung und Alt ist hier gegeben. Der Garten ist klein, aber geschmackvoll neu angelegt. Ein Ort zum Verweilen und Wohlfühlen. Eine Doppelgarage und Parkplätze runden dieses Angebot ab. In die Einkaufs-, Schul- und Verwaltungsstadt Ried im Innkreis gelangen Sie in knapp 5 Autominuten. Die monatlichen Betriebskosten: Strom € 300,- und für Müll, Wasser und Kanal € 165,-. Der Energieausweis vom 10.02.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 42 kWh/m²a, fGEE 0,72. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 243 59 54 oder per E-Mail brigitte.steinberger@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage

Perfekte Infrastruktur bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vom Standort aus mit dem Auto, dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Metzger und ein Wirtshaus befindet sich im Ortskern. Auch ein Tennisplatz, Sportplatz befinden in der Nähe. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie über die A8 in ca. 60 Autominuten und die Festspielstadt Salzburg über die Bundestraße. In die Einkaufs-, Schul- und Verwaltungsstadt Ried im Innkreis gelangen Sie in knapp 5 Autominuten. Die Therme Geinberg erreichen Sie in 30 Minuten und das innere Salzkammergut in 60 Minuten.

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Steinberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 176820 - vielen Dank!