Neuwertiges modernes Wohnhaus mit super Garten

4072 Alkoven

€ 599.000,00
Kaufpreis
8.5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4072 Alkoven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Juli 2021
Online-ID
5900406
Anbieter-ID
3831
Stand vom
23.11.2020
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (36 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ihr zukünftiges Eigentum befindet sich in Top Lage von Straßham und doch sind Sie umgeben der Natur. Das 2017 neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich unweit des Ortskernes und ist ab August 2021 für Sie bezugsfertig. Der Neubau wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, und hat im Erdgeschoß einen offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit Gästebad und WC, sowie 2 separaten Zimmern zur flexiblen Verwendung. Über eine moderne Holztreppe mit aus Glas gestalteten Seitenverkleidung betritt man das Obergeschoß mit weiteren 4 Zimmern und Badezimmer. Aufgrund der guten Süd-West Ausrichtung und der Massivbauweise verfügen die Immobilie über ein angenehmes Raumklima. Der Schrankraum und verschiedene gut durchdachte Details der modernen Planung lassen so fast keine Wünsche für die zukünftigen Eigentümer offen. Pool,elektrische Schalosien, Super Parkettböden,Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung, sehr hohe Wohnräume sowie zentrale Staubsauganlage sind weitere Pluspunkte dieses Hauses. Weiters gliedert sich der Garten auf 2 Nutzungsebenen, wobei die untere auf 799 m2 eine Nutzgrundwidmung hat und als solches derzeit für die Kleintierhaltung so verwendet wird. Ich möchte noch darauf hinweisen das der angebotene Verkaufspreis sich nach Fertigstellung der offenen Arbeiten um ca. 40 000 Euro erhöhen wird da der Verkäufer dies noch in die Immobilie investiert. Gerne übermitteln wir auf Anfrage sämtliche Ausstattungsdetails, Grundrisse und stehen für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon +43 (0) 681/20448249 klaus.daemon@uno-immobilien.at Uno Immobilien, www.uno-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Dämon
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3831 - vielen Dank!