Neuwertiges Hallen- und Büroobjekt im Gewerbegebiet

4030 Linz

€ 16.033,00
Gesamtbelastung
1 762 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Nutzfläche
1 762 m2
Baujahr
2014
Online-ID
4828436
Anbieter-ID
70
Stand vom
10.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 16.033,00
Gesamt­miete
Netto
€ 16.033,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 12.642,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.762,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 1.629,00
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Kfz-Stellplatz
× / € 900,00 Miete

Dieses Gewerbeobjekt wurde 2014 errichtet und bietet innovativen Unternehmen einen entsprechend modernen, repräsentativen Standort.

Die Halle hat eine Nutzfläche von ca. 1.286 m2, hat 4 elektrisch betriebene Sektionaltore, davon 2 mit Anpassrampe. Die Halle ist auf 2 Seiten mit Fenstern belichtet, die Hallenhöhe beträgt 8 m bis Trägerunterkante, die Bodenbelastung ist auf ca. 5t ausgelegt.

Der Bürotrakt besteht aus Erdgeschoss und 1 Obergeschoss und hat ca. 476 m2. Top Zustand!

Asphaltierte Freifläche: ca. 1.089 m2
Parkplätze: 18 Stellplätze 

Miete:
Halle: EUR 5,80/m2
Büro: EUR 9,00/m2
asphaltierte Freifläche: EUR 1,50/m2
Parkplätze vorm Objekt: EUR 50,00/Stück

Die allgemeinen Betriebskosten des Hauses betragen ca. EUR 1,00/m2

Die Preise verstehen sich pro m2 und Monat netto zuzüglich Umsatzsteuer, Heizkosten, Strom und Telefon.

Heizung: Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben, eigene Regelung, Fußbodenheizung im Büro, Deckenstrahlplatten in der Halle.
Elektroinstallationen: eigene Zuleitung 50kW, eigener Zähler, E-Ladestation für 2 PKW.
Klimatisierung der Büroflächen möglich.
Brandschutz: in Büro und Halle
Eignerer Wasserzähler

Verfügbar: nach Vereinbarung (Vorlaufzeit ca. 2 Monate)

Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 3-5 Jahre
Kaution 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Vertragsgebühr: trägt der Mieter
Keine Vertragserrichtungsgebühren

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis liegt vor.
Büro HWB 41, fGEE 0,85
Halle HWB 80, fGEE 0,68


Lage

Im Südpark - Nähe Gewerbepark Asten, A1


Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Ursula Piffl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 70 - vielen Dank!