Neuwertiges Gewerbeobjekt für Ordination, Praxis, Büro, etc. in Kefermarkt inkl. praktischer Dienstwohnung.

4292 Kefermarkt

€ 298.000,00
Kauf
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4292 Kefermarkt
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Grundstück
893 m2
Büroflächen
173 m2
Nutzfläche
173 m2
Baujahr
2005
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4921398
Anbieter-ID
3578
Stand vom
04.07.2019
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 280,00
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
64 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Kfz-Stellplatz
12
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Zum Verkauf kommt dieses neuwertige Gewerbeobjekt, welches 2005 im Zentrum von Kefermarkt errichtet wurde. Im 125m² großen Erdgeschoß wurde eine Arztpraxis mit 2 Ordinationsräumen, Räumlichkeiten für Physiotherapien, Labor und Hausapotheke betrieben. Im Obergeschoß befindet sich eine praktische knapp 50m² große Dienstwohnung. Das Objekt wurde 2005 von einer renommierten Mühlviertler-Baufirma in Holzriegelbauweise errichtet. Durch den stets sehr pflegsamen Umgang befindet es sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Es wird mittels Gasheizung beheizt. Das Erdgeschoß wurde komplett mit Fußbodenheizung und das Obergeschoß mit Heizkörpern ausgestattet. Die zentrale, nach oben hin offene Galerie, bringt Tageslicht ins gesamte Objekt und schafft eine tolle angenehme Atmosphäre. Durch die gute Raumaufteilung und der vorhandenen Strom- und Wasseranschlüsse in beinahe allen Räumen, würde sich das Gebäude für eine Vielzahl an Anwendungsmöglichkeiten anbieten. Denkbar wären beispielsweise Anwendungen wie: Arztordination, Behandlungsräumlichkeiten, Massageinstitut, Praxen jeglicher Art, Versicherungsbüro, Maklerbüro, Kosmetikstudio, Physiotherapeut, Gemeinschaftspraxen, Gemeinschaftsbüro, Tierarztpraxis, etc. Am Grundstück sind derzeit 12 Parkplätze angelegt, wodurch auch Gewerbe mit stärkerer Kundenfrequentierung kein Problem darstellen würden. Die Marktgemeinde Kefermarkt bietet eine gute Infrastruktur und durch die über 2000 Gemeindeeinwohner, die nahen Ortschaften Neumakt, Lasberg und Gutau, sowie die nur 10 Minuten entfernte Stadt Freistadt ist ein entsprechendes Einzugsgebiet vorhanden. Linz ist in nur 25 Minuten erreichbar und somit im Falle von speziellen Anwendungen ebenfalls als erweitertes Einzugsgebiet zu sehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich für einen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Ing. (FH) Martin Grün MBA
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3578 - vielen Dank!