Neuwertiges Einfamilienhaus - perfekt für die wachsende Familie!

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 630.000,00
Kauf
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
135 m2
Baujahr
2016
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4660446
Anbieter-ID
9016
Stand vom
30.04.2019
Kauf­preis
€ 630.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
56 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage unweit von Neumarkt am Wallersee. Mit drei Spielplätzen, Kita und Kindergarten in unmittelbarer Nähe finden sie hier den idealen Familienstandort. Die Infrastruktur des Ortes ist fußläufig erreichbar und auch das sportliche Angebot kommt nicht zu kurz, eine Langlaufloipe führt quasi am Haus vorbei, herrliche Wanderwege und der Wallersee bieten viel Freizeitspaß. Das Haus begrüßt mit einem schönen Eingangsbereich mit abgetrennter Garderobe und einem Gäste-WC. Durch die Diele gelangt man in den zentralen Wohnbereich mit Kamin, der sich auf beiden Seiten zum Garten hin öffnet und zusätzlich eine ca. 11m² große Loggia besitzt. Die Vollholzküche im Landhausstil ist voll ausgestattet mit Induktionsherd, Dampfgarer, Backofen. Kühl-Gefrierkombination sowie Geschirrspüler und besitzt eine Speisekammer mit Tageslichtfenster. Im Erdgeschoß befindet sich noch der Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Ausgang in den Garten. Eine edle Vollholzstiege führt in das Obergeschoß mit insgesamt drei Zimmern, Badezimmer und extra WC. Zwei der Schlafzimmer bieten jeweils einen begehbaren Kleiderschrank und Ausgang auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer würde sich für ein Büro eignen. Das helle und freundliche Badezimmer ist mit Wanne, Doppelwaschbecken und bodenbündiger Dusche ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus ist nach Süden ausgerichtet und bietet Sonne von früh bis spät. Der über zwei Hausseiten laufende Terrassenbereich ist mit edlen Travertin Steinfliesen verlegt und teilweise überdacht. Weitere Details: - Eine Wohnbauförderung von € 42.000.- kann bei Eignung übernommen werden. - Fenster: Vollholz mit 3-fach Verglasung - Raffrollos an allen Wohnraumfenster - Teilweise Fliegengitter - Böden: Steinfliesen, hochwertiges Laminat in Dielenoptik - Vollholztüren - Carport - Zentralheizung mit Fernwärme Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andrea Lanzdorf unter der Telefonnummer 0676/841 420 238 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Lanzdorf
Am Graben 3, 4810 Gmunden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9016 - vielen Dank!