Neuwertiges Einfamilienhaus in Neukirchen bei Braunau
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Objektbeschreibung
Neuwertiges Einfamilienhaus in Neukirchen bei Braunau Das im Jahr 2018 in Ziegelmassivbauweise (50er Ziegel geklebt) errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gute bzw. zentrale Lage. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Küche mit offenem Wohn-Essbereich, Gästezimmer oder auch Büro, WC, dem Vorraum und einer großen überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad samt Dusche, Wanne und WC. Beheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich ist ein Kamin im Wohnzimmer vorhanden. Das ganze Haus ist unterkellert und verfügt auch über eine geräumige Doppelgarage. Ein schöner und sonniger Garten rundet das familienfreundliche Angebot ab. Durch die zentrale Lage des Hauses (am Birkenweg, nahe des Zentrums) sind sämtliche Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc. Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 52.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.88 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
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