Neuwertiger Zustand in bester Lage! Dachgeschoss-Wohnung zum verlieben!

Raaber-Bahn-Gasse 9, 1100 Wien

€ 1.099,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Raaber-Bahn-Gasse 9, 1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6600487
Anbieter-ID
30438
Stand vom
30.09.2021
Provision für Mieter
2x Netto-Monatsmmiete (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.099,00
Gesamt­miete
€ 1.099,00
Netto­kalt­miete
€ 999,09
Haupt­miet­zins
Netto
€ 999,09
Anmerkungen
1.100,-
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Möbliert
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Gültig bis
04.05.2021
Heizwärmebedarf
113.70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Zur unmittelbaren Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit eleganter Ausstattung im neuwertigen Zustand. Beim betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der nahtlos in die stilvolle Wohnküche übergeht. Von hier hat man Zugang zu dem kleineren der Schlafzimmer, der Abstellkammer, dem Bad und einem Raum, der sich als Wohnzimmer bestens anbietet. Über diesen Wohnraum gelangt man zum größeren Schlafzimmer, welches über einen eigenen praktischen Zugang zum Badezimmer verfügt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und auch das Bad verfügt über eine qualitative Dusche und WC. Beim Besichtigen wird der moderne Flair und das Design der Ausstattung auffallen, der die Wohnung über vergleichbare Objekte in der Gegend hebt.


Lage

Die Wohnung liegt nur 2 Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz, und viele weitere Straßenbahn oder Buslinien erreicht man in ca. 10 Minuten am Reumannplatz. Die gesamte Einkaufs- und Eventgegend Favoritenstraße mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten steht zur Verfügung und sämtliche Restaurants, Essenstände oder Bäckereien auszuprobieren würde Jahre dauern. Selbstverständlich gibt es auch diverse Supermärkte, wie Billa, Spar, Lidl und viele mehr nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Wochenendmärkte mit frischen Gemüse und diversen weiteren Sortiment überzeugen von der Qualität der Gegend.

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jonas König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 30438 - vielen Dank!