NEUWERTIGE TRAUMRESIDENZ IN ABSOLUTER RUHELAGE

8713 Sankt Stefan ob Leoben

€ 490.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8713 Sankt Stefan ob Leoben
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 066 m2
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10048318
Anbieter-ID
6521045
Stand vom
25.03.2025
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
38.5 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
38.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energie­effizienzklasse
B
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016

LUXURIÖS - ABSOLUTE RUHE- UND AUSSICHTSLAGE!!! Das EG bietet Ihnen einen riesen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zum traumhaften Wintergarten und absolutes "Good Feeling", da die durchdachte Bauweise für ein besonderes Flair sorgt. Weiters integriert das EG die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Technik-, Abstell- und einen Garderobenraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, sowie Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, sowie WC. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung), sowie mittels zentral eingebautem Kachelofen im Wohn-, Ess-, Küchenbereich. Ebenso wurden eine SOLAR - und PHOTOVOLTAIKANLAGE installiert. Eine Doppelgarage, ein großzügiges Nebengebäude, ein zusätzlich überdachter Abstellbereich, sowie ein asphaltierter Innenhofbereich und ein großer, äußerst gepflegter, vollkommen eingefriedeter Garten vervollständigen Ihren zukünftigen Wohntraum. Falls Sie sich von diesem wirklich einzigartigen Objekt angesprochen fühlen, so greifen Sie gleich zum Telefon und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin unter 0043 (0) 676 65 13 380. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Markus Schachner, Fa. ImmoSky Steiermark. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für ihren täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentlicher Verkehr: St. Stefan ob Leoben ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Lage

ABSOLUTE RUHELAGE - AUSBLICK - SONNENPLATZ ! St. Stefan ob Leoben, das liebliche Sonnendorf mit seinen etwa 2.000 Einwohnern hat eine uralte Bergwerksgeschichte. Hier in einem Seitengraben von St. Stefan im "Tanzmeistergraben", ist zielgenau der Geografische Mittelpunkt der Steiermark. Unbegrenzte Möglichkeiten, egal ob Wanderungen, Radtouren, Schifahren, Rafting oder einfach die Ruhe auf sich wirken lassen. In drei Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Klagenfurt - Graz - Salzburg.

SkyLead Real GmbH - Graz

Ihr Ansprechpartner

Markus Schachner

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