Neuwertige Eigentumswohnung mit Garten und Pool

4844 Regau

€ 395.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4844 Regau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,27 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
7274977
Anbieter-ID
2290
Stand vom
25.06.2022
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 246,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
18.5 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das gegenständliche Grundstück befindet sich in der Ortschaft Preising (Gemeinde Regau) neben der Schörflinger Bezirksstraße. Umfassende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc.) sind im Umfeld von wenigen Kilometern in Attnang oder Vöcklabruck vorhanden. Details zur gegenständlichen Wohnung: - Baujahr 2017/18 - Wohnfläche: 84,27m² (ebenerdig/barrierefrei!) - Einrichtung: Küche und Badezimmereinrichtung - Zubehör: o Terrasse: 21,33m² o Swimmingpool (ohne Überdachung) o 2 KFZ-Abstellplätze (1 Carport und 1 Freiplatz) o Kellerabteil: 18,97m² (überdurchschnittlich geräumig!) Die Wohnung präsentiert sich - wie die gesamte Wohnanlage - in einem sehr gepflegten Zustand. Wichtiger Hinweis aufgrund der aktuellen Energiediskussionen: - HWB 18,5 kWh/m²a !!!!! (der Energieausweis aus dem Jahr 2015 liegt vor!) - Heizung mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung; - Warmwasser: zusätzliche Wärmepumpe + Solar! Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. 0664/805564 973 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.5 kWh/(m²a)

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Ulrike Parzer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2290 - vielen Dank!