Neuhofen/Krems – Nichts Gewöhnliches

4501 Neuhofen an der Krems

€ 299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4501 Neuhofen an der Krems
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Kellerfläche
4,55 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5428256
Anbieter-ID
964/27768
Stand vom
23.12.2020
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 303,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 156,55
Heiz­kosten
Netto
€ 48,11
Sonstige Kosten
Netto
€ 67,30
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.07.2021
Heizwärmebedarf
30.61 kWh/m2a
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Garage
€ 31,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neuhofen/Krems – Nichts Gewöhnliches - Exklusives Wohnen und Wohlfühlen. Diese neuwertige und bestens ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 2. und obersten Stock einer kleinen aber feinen Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten, lässt keine Wünsche offen. Sehr zentrumsnah und am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie von der großteils überdachten Dachterrasse einen beschaulichen Blick ins Grüne. Dennoch ist der Marktplatz nur kaum 6 Gehminuten entfernt – Schauen Sie sich das an!

Hier lässt sich`s leben. Qualitätsvolle Materialien, praktische Lösungen - verbunden mit zeitgemäßen Grundrissen – machen diese außergewöhnliche Wohnung zu etwas Besonderem. Nur einige Details sollen hier genannt werden: Wohnraumlüftungsanlage für optimales Raumklima, zentrale Erdgasheizung mit Solarunterstützung, 3-fach verglaste Fenster – großteils mit Rollladen und Insektenschutzgitter, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung, Wasser – Enthärtungsanlage, Video – Gegensprechanlage usw. Auch das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt über einige geniale Annehmlichkeiten. So ist z. B. die Badewanne mit einer elektronischen Armatur ausgestattet. Hier können die gewünschte Wassertemperatur und die Füllmenge eingestellt oder auch eine Kindersicherung aktiviert werden. Zwei überbreite Garagen-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert, weiters ist ein großzügiges Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Das Mobiliar. Hier ist vor allem die luxuriöse Miele – Einbauküche zu nennen, ausgestattet unter anderem mit eingebautem Dampfgarer, Mikrowelle, praktischen Wärmeladen, Induktionskochfeld oder elektrisch zu öffnenden Hängekästen. Für diese außergewöhnliche Küche sowie für das weitere Mobiliar in Vorraum, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer ist eine Ablöse von € 40.000, -- vorgesehen. 

Bestens gepflegt. Der Wert einer Wohnung wird auch an Zustand und Pflege der gesamten Anlage bemessen. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt hier für eine nachhaltige Betreuung und Bewirtschaftung. Im Kaufpreis ist übrigens ein Landesdarlehen in derzeitiger Höhe von ca. € 70.000,-- inkludiert. Dieses Darlehen kann, unter der Voraussetzung der Förderungswürdigkeit, übernommen werden und reduziert entsprechend die Barmittel.

Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplänen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1747557?accessKey=5e92

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/27768 - vielen Dank!