Neuhofen/Krems - Bestlage im Zentrum

4501 Neuhofen an der Krems

€ 530.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4501 Neuhofen an der Krems
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 404 m2
Wohnfläche
149 m2
Kellerfläche
87 m2
verfügbar ab
bis 6 Monate nach Vertrag
Online-ID
6141810
Anbieter-ID
964/28455
Stand vom
26.02.2021
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.02.2030
Heizwärmebedarf
142 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.99
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neuhofen an der Krems – Bestlage im Zentrum. Bestes Wohngebiet, ruhig und sonnig, hervorragende Infrastruktur, ostseitige Terrasse und Garten - nahezu uneinsehbar, mit beschaulichem Blick ins Grüne…und dies alles im Zentrum von Neuhofen an der Krems – die vorzügliche Lage dieses attraktiven Domizils kann ohne weiteres als Rarität bezeichnet werden.

Nichts Gewöhnliches. Auch das charmante Wohnhaus präsentiert sich, vor allem hinsichtlich seiner Architektur, nicht alltäglich. Der ältere Bestand des Hauses wurde ca. im Jahre 1964 errichtet, der moderne Zubau sowie eine Renovierung des Altbestands, geplant vom Architekten, erfolgten ca. 1993. Zu erwähnen sind hier vor allem der reizende und helle Wohnbereich, das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne oder auch das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Waschmaschine und Wäschetrockner sind im praktischen Wirtschaftsraum untergebracht. Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene. Einen beheizten Wellnessraum mit Sauna und Dusche gibt es unter anderem im knapp 87 m² großen Keller. Weiters sind 2 Garagen und 2 freie PKW-Abstellplätze vorhanden.

Wohnen und Wohlfühlen. Das komplette Wohnhaus zeigt sich sehr gepflegt und in solider Qualität ausgeführt. Bei allen Fenstern in den Schlafzimmern sind Rollläden und Insektenschutz montiert, die große Fensterfront im Wohnbereich mit Jalousien ausgestattet. Im Eingangs- und Wohnbereich sind geschmackvolle Steinfliesen, in den Schlafzimmern hochwertige Parkettböden verlegt. Eventuelle Modernisierungs- oder auch Sanierungsmaßnahmen liegen im Ermessen der neuen Eigentümer. Sowohl das Wohnhaus, der große Keller oder der attraktive Gartenbereich bergen jedenfalls eine Menge Potential zur Erfüllung Ihrer Wohnwünsche - schauen Sie sich das an!

Zu Fuß oder doch mit dem Auto? Sie haben die Wahl! Die perfekte Infrastruktur von Neuhofen an der Krems befindet sich praktisch vor Ihrer Haustüre - alles ist problemlos zu Fuß zu erreichen. In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gleichermaßen Ruhe und Entspannung und dennoch alle Vorzüge der zentralen Lage. Ein Eigentum mit Bestand - eine Investition in die Zukunft!

Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan usw.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2183935?accessKey=60d4

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Sonstiges

Bestes Wohngebiet, ruhig und sonnig, hervorragende Infrastruktur, ostseitige Terrasse und Garten - nahezu uneinsehbar, mit beschaulichem Blick ins Grüne…und dies alles im Zentrum von Neuhofen an der Krems – die vorzügliche Lage dieses attraktiven Domizils kann ohne weiteres als Rarität bezeichnet werden.

Nichts Gewöhnliches. Auch das charmante Wohnhaus präsentiert sich, vor allem hinsichtlich seiner Architektur, nicht alltäglich. Der ältere Bestand des Hauses wurde ca. im Jahre 1964 errichtet, der moderne Zubau sowie eine Renovierung des Altbestands, geplant vom Architekten, erfolgten ca. 1993. Zu erwähnen sind hier vor allem der reizende und helle Wohnbereich, das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne oder auch das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Waschmaschine und Wäschetrockner sind im praktischen Wirtschaftsraum untergebracht. Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene. Einen beheizten Wellnessraum mit Sauna und Dusche gibt es unter anderem im knapp 87 m² großen Keller. Weiters sind 2 Garagen und 2 freie PKW-Abstellplätze vorhanden.

Wohnen und Wohlfühlen. Das komplette Wohnhaus zeigt sich sehr gepflegt und in solider Qualität ausgeführt. Bei allen Fenstern in den Schlafzimmern sind Rollläden und Insektenschutz montiert, die große Fensterfront im Wohnbereich mit Jalousien ausgestattet. Im Eingangs- und Wohnbereich sind geschmackvolle Steinfliesen, in den Schlafzimmern hochwertige Parkettböden verlegt. Eventuelle Modernisierungs- oder auch Sanierungsmaßnahmen liegen im Ermessen der neuen Eigentümer. Sowohl das Wohnhaus, der große Keller oder der attraktive Gartenbereich bergen jedenfalls eine Menge Potential zur Erfüllung Ihrer Wohnwünsche - schauen Sie sich das an!

Zu Fuß oder doch mit dem Auto? Sie haben die Wahl! Die perfekte Infrastruktur von Neuhofen an der Krems befindet sich praktisch vor Ihrer Haustüre - alles ist problemlos zu Fuß zu erreichen. In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gleichermaßen Ruhe und Entspannung und dennoch alle Vorzüge der zentralen Lage. Ein Eigentum mit Bestand - eine Investition in die Zukunft!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2183935?accessKey=60d4

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28455 - vielen Dank!