Neues Wohnprojekt Ried/I. zentrale Lage, Gartenstraße -Doppelhaushälfte (die ersten Häuser stehen bereits)!

Das neue Wohnbau-Projekt Ried/Innkreis befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage unweit vom Zentrum. In kürzester Zeit sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen, und eine Apotheke zu erreichen. Die Städte Wels, Braunau und Schärding können in ca. 30 Autominuten erreicht werden.

Das Projekt besteht aus mehreren Doppelhäusern mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte verfügt ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 22 m² Terrasse, auf einem ca.350 m² Grundstück.

Im Erdgeschoß auf 34,86 m² befinden sich das große Wohn/Esszimmer, ein weiteres Zimmer mit 11,4 m², ein Windfang mit 7,55 m² sowie ein WC (2,25m²).

Im Obergeschoß gibt es 1 Schlafraum mit ca. 18,71 m², und 2 weitere Schlafräume mit jeweils ca. 11,27 m², ein Badezimmer mit WC ca.8,69 m² sowie einen Eingangsbereich mit ca. 5,48 m².

Angebot gilt für Ausbaupaket 2, zusätzlich können auf Wunsch weitere Baumaßnahmen gegen Aufpreis ausgeführt werden:

Der Heizwärmebedarf des Doppelhauses liegt bei 37,8 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,74.

Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 2019 datiert.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Verkaufspreis:
Euro: 287.020,-
Belagsfertig inkl. Grundstück!

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

zentrumsnah, sehr sonnige Lage!