Neues Wohnprojekt Ried/I. zentrale Lage, Gartenstraße -Doppelhaushälfte

4910 Ried im Innkreis

€ 277.450,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4910 Ried im Innkreis
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
120 m2
verfügbar ab
15.12.2020
Online-ID
5168412
Anbieter-ID
3309
Stand vom
18.06.2020
Kauf­preis
€ 277.450,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020

Das neue Wohnbau-Projekt Ried/Innkreis befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage unweit vom Zentrum. In kürzester Zeit sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen, und eine Apotheke zu erreichen. Die Städte Wels, Braunau und Schärding können in ca.30 Autominuten erreicht werden.

Das Projekt besteht aus mehreren Doppelhäusern mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte verfügt ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 22 m² Terrasse, auf einem ca.350 m² Grundstück.

Im Erdgeschoß auf 34,86 m² befinden sich das große Wohn/Esszimmer, ein weiteres Zimmer mit 11,4m², ein Windfang mit 7,55m² sowie ein WC (2,25m²).
Im Obergeschoß gibt es 1 Schlafraum mit ca. 18,71m², und 2 weitere Schlafräume mit jeweils ca. 11,27 m², ein Badezimmer mit WC ca.8,69 m² sowie einen Eingangsbereich mit ca. 5,48m².

Angebot gilt für Ausbaupaket 2, zusätzlich können auf Wunsch weitere Baumaßnahmen gegen Aufpreis ausgeführt werden.


 € 12.700,-- Einzelgarage
 € 20.000,-- Doppelgarage
 € 4.600,-- Carport
 € 7.900,-- Doppelcarport
 € 36.200,-- Keller
 € 4.000,-- Balkon
 € + ca. 16.800,-- Bodenbeläge, Badewanne & WC’s lt. Bemusterung


Der Heizwärmebedarf des Doppelhauses liegt bei 37,8 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,74.
Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 2019 datiert.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Verkaufspreis:
Euro: 277.450.-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3309 - vielen Dank!