Neues Büro mit Lagerhalle in Linz-Süd!

4030 Linz

€ 13.243,99
Gesamtbelastung
321,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Büroflächen
321,5 m2
Nutzfläche
1 559,2 m2
Lagerfläche
1 237,7 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
6633664
Anbieter-ID
24803
Stand vom
01.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 79.463,94
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 13.243,99
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
14 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

Büro- und Hallenfläche! Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, ein neues modernes Bürogebäude mit zusätzlicher Lagerungsoption anzumieten. Dieses neue Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbepark in der Nähe der Solar-City-Linz. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie der nahegelegenen Anbindung an die A1 gegeben. Auch das Stadtzentrum ist über die Umfahrungsstraße Ebelsberg in wenigen Minuten erreichbar. Der Pichlingersee ist nur etwa 1 km entfernt. Auch der Bahnhof Linz/Donau Pichling sowie Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. An diesem Standort wird folgendes Gewerbeobjekt neu errichtet: Halle 1 (Objekt 15): Mit ca. 1.237,70 m² Halle + Bürotrakt mit ca. 321,50 m². Folgende Quadratmeterpreise sind für nachstehende Bereiche vorgesehen: Halle: EUR 5,80/m² Büro: EUR 12,00/m² asphaltierte Freifläche: EUR 1,50/m² überdachte Freifläche: EUR 2,50/m² Die Parkplätze werden über die Freifläche erworben. Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten! Energieausweis ist vorhanden. Voraussichtlich geplante Fertigstellung 2022. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 11036,66 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2207,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 13243,99
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:14.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

RE/MAX Linz-City

Ihr Ansprechpartner

Herr Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
Landstraße 115a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 24803 - vielen Dank!