Neuer Preis! Raumwunder! 5 Zimmer, 2 x Loggia, Nähe Millenium City!

1200 Wien

€ 449.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9467056
Anbieter-ID
6268972
Stand vom
15.06.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 450,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
106 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970

Hier lässt es sich leben! 5 Zimmer + 2 Loggien + Kellerabteil und dass in unmittelbarer Millenium City Lage! Besser geht es nicht, dass ist gewiss! Raumaufteilung: -------------------- +) Vorraum +) Wohnzimmer (straßenseitig) +) Wohnküche +) Bad ( Badewanne mit Whirlpool-Funktion ) +) WC (separat begehbar) +) 3 hofseitige Zimmer +) 1 große Loggia +) 1 kleine Loggia Zusammensetzung der Betriebskosten: --------------------------------------------- Rücklagendotierung € 120,98 Betriebskosten € 208,45 Verwaltungskosten € 37,10 Heizkosten € 49.04 --------------------------------------------- Netto € 415,57 + 10% Ust ( von € 245,55) € 24,56 + 20% Ust ( von € 49,04 ) € 9,81 --------------------------------------------- Vorschreibung monatlich € 449,94 Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter: 0676 362 70 53. David Sattmann ImmoSky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von rund 500 m. Der nächstgelegene Kindergarten liegt 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Die gängigen Nahversorger sind fußläufig erreichbar: Hofer 160 m, Spar 270 m, Aller Super-Markt 270 m, Billa 650 m. Ferner finden sie in der näheren Umgebung, zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, als auch natürlich die Millenium City, welche zum Gustieren und Flanieren einladen. Öffentlicher Verkehr: Die U6 Station und Schnellbahn-Station: Wien Handelskai, befindet sich lediglich 550 m von diesem immobiliaren Schmuckstück entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle der Linien: 30-31-33 Friedrich-Engels-Platz erreichen Sie fußläufig, diese ist 350 m entfernt. Weiters ist auch der öffentliche Verkehrsknotenpunkt und Bahnhof: Wien Praterstern, einen Katzensprung entfernt, nämlich nur 2,8 km.

Lage

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich perfekt eingebettet zwischen dem Forsthaus-Park und dem Allerheiligen-Park. Die Millenium City ist lediglich 700m entfernt.

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SkyLead Real GmbH - Wien

David Sattmann

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Ihr Ansprechpartner

David Sattmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6268972 - vielen Dank!