NEUER PREIS - NEUJAHRSRABATT !Parifizierte Einheiten eventuell für touristische Vermietung oder eventuell als Hauptwohnsitz

5350 Strobl

€ 90.500,00
Kaufpreis
1
Zimmer
32,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5350 Strobl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
32,27 m2
Etage
1
Online-ID
8942990
Anbieter-ID
10567
Stand vom
18.02.2024
Kauf­preis
€ 90.500,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 543,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.04 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
81 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

NUR MEHR 4 von 45 ÜBRIG !! Letzte Chance !!! !!! Parifizierte Einheit eventuell mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! TOP 130 im 1. Stockwerk mit Lift ! ODER eventuell Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!! !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! Top 130 – 32,27 m² Wohnfläche + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 95.000,-- € - unrenoviert Verkauft werden ca. 32 Einheiten vom 1. - 4. Obergeschoss. Seeseite ist bereits AUSVERKAUFT ! Auf der Bergseite sind noch ca. 4 Einheiten verfügbar!!! 16 Zimmer mit Blick in die Berge und 16 mit Blick auf den Wolfgangsee. Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. 200- 295,-- €/monatlich. Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Poetsch Immobilien GmbH

Herr Günter Steininger

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Ihr Ansprechpartner

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 10567 - vielen Dank!