***NEUER PREIS***Großzügiges Wohnhaus mit Geschäftsfläche und idyllischem Garten

4782 St. Florian am Inn

€ 265.000,00
Kauf
18
Zimmer
440
m2

Objektdaten

Adresse
4782 St. Florian am Inn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
2 131 m2
Wohnfläche
440 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4170354
Anbieter-ID
675
Stand vom
01.04.2019
Kauf­preis
€ 265.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 344,00
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
179 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
15
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
17

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit idyllischem Garten in Stadtnähe sind oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren wollen, dann sind Sie hier genau richtig! Die Immobilie ist ca. 5 Autofahrminuten vom Stadtplatz Schärding entfernt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 1985 umgebaut. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Erdgeschoß: Geschäftsfläche mit Lagerraum (ca. 170m²), Wohnküche, Vorraum mit Garten- und Geschäftszugang, WC, Heiz- und Waschküche Obergeschoß: 11 Wohn- und Schlafräume (teilweise mit Balkonzugang), Vorraum, Bad mit WC, kleine Wohneinheit mit Küche Kellergeschoß: diverse Abstellräume Neben dem Wohnhaus befindet sich ein im Jahr 1993 erweitertes und saniertes Garagengebäude, in welchem 2 Autos untergebracht werden können. Außerdem stehen ca. 35 m² Lagerfläche zur Verfügung. Der wunderschöne süd-westlich ausgerichtete Garten hinter dem Wohnhaus lädt zum Entspannen ein. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich davon überzeugen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Schärding

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Hörmandinger
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 675 - vielen Dank!