Neuer Preis !!! Familienvilla, Haus mit drei möglichen Wohneinheiten, in schöner Welser Lage zwischen Mühlbach und Traun!

4600 Wels

€ 695.000,00
Kaufpreis
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
853 m2
Wohnfläche
330 m2
Online-ID
5168441
Anbieter-ID
3251
Stand vom
12.02.2020
Kauf­preis
€ 695.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 300,00
Badezimmer
2
Separates WC
2
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV

Schöne Familienvilla mit drei möglichen Wohneinheiten in Welser Bestlage, zwischen Mühlbach und Traun!

LAGE:
Die Gründerzeitvilla mit drei möglichen Wohneinheiten, befindet sich in einer ruhigen Welser Lage und eignet sich sowohl als Familiensitz als auch zum Ausbau als Ertragsimmobilie.
Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

BESCHREIBUNG:
Die teilsanierte Villa, Baujahr ca. 1939/40, hat ein Ausmaß von 163 m² verbauter Grundfläche, Nebengebäude mit 33 m² und einen schönen Garten mit Pool auf ca.629 m².
Ca. 330 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen, dazu einen geräumigen Keller, bieten auch für eine Großfamilie ausreichend Platz.
Im ersten Stock der Villa finden Sie die Schlafräume sowie ein komfortables, neues Badezimmer mit Sauna vor.
Die drei Wohnebenen kann man mit minimalen baulichen Veränderungen separieren, darum ist diese Liegenschaft auch für Bauträger von Interesse.

Eine Garagen und Abstellplätze befinden sich vor dem Eingangsbereich des Wohnhauses.
Das Haus ist erst ab Herbst 2020 beziehbar!

Energieausweis: HWB 256 kWh/m²a GeeF 3,18

KAUFPREIS:
VB: € 695.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Berater der VKB-Bank.

BESICHTIGUNG:
Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676/83 667 782.

PROVISION:
3% des Kaufpreises zuzüglich USt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

zentrale Lage, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3251 - vielen Dank!