***NEUER PREIS*** Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten

4310 Mauthausen

€ 143.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4310 Mauthausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Grundstück
1 373 m2
Gartenfläche
52,5 m2
Wohnfläche
72,25 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8985786
Anbieter-ID
5950/3741
Stand vom
10.01.2024
Kauf­preis
€ 143.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 200,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,09
Sonstige Kosten
Netto
€ 58,69
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.11.2029
Heizwärmebedarf
70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1996
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sonnige Erdgeschoßwohnung 
Ab sofort steht diese sonnige Erdgeschoßwohnung zum Kauf frei. Im Jahr 2020 wurde die Gastherme mit der Marke Vaillant erneuert. Zugehörig der Wohnung befindet sich ein Garten mit ca. 52 m² im hinteren Bereich des Hauses. Die Wohnung hat ca. 72 m² und ist auf 3 Zimmer aufgeteilt. Eine offene Wohnküche lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein. Zur Wohnung zugehörig sind noch 2 KFZ-Parkplätze dabei die zzgl. €12.000,- kosten.

Raumaufteilung
- Vorraum - Bad - separates WC - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum/ Büro - offene Wohnküche

Lage 
Die Wohnung liegt in einem sehr schön angelegten Wohnkomplex. Von dort aus erreichen Sie alle Notwendigkeiten für den Alltag zu Fuß. Der Donaupark ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Bahnhof und Bushaltestelle sind in der Nähe, somit sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In 10 Autofahrminuten gelangen Sie auf die Autobahn in alle Richtungen.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 38 62 680 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Herr Aldin Tahic

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