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NEUER PREIS!!! 3-Zimmer-Penthouse mit Terrasse in Linz/Urfahr

Leonfeldner Straße, 4040 Linz

€ 899,53
Miete
3
Zimmer
66,31
m2

Objektdaten

Adresse
Leonfeldner Straße, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
66,31 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4436808
Anbieter-ID
1532
Stand vom
25.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2 700,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 899,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 140,95
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
33.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Dieses toll aufgeteilte 3-Zimmer-Penthouse verfügt über ca. 66,31 m² Wohnnutzfläche, die sich auf einen Vorraum, ein Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (wird am 23. Jänner 2019 noch ganz neu eingebaut und ist ablösefrei!), 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit Spiegel), eine separate Toilette (mit Handwaschbecken) und einen Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß) aufteilen. Die ca. 22,69 m² große, westlich ausgerichtete Dachterrasse ist von allen Wohn- und Schlafräumen aus erreichbar und bietet eine wunderschöne Aussicht in Richtung Pöstlingberg. Alle Fensterflächen sind mit Außenjalousien versehen, zudem verfügt die Wohnung über eine Wohnraumlüftung. Die Wohnung befindet sich in Linz/Urfahr Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden. Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, auch div. Einkaufsmöglichkeiten sind zum einen im Haus und zum anderen auch in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. In der hauseigenen Tiefgarage kann zudem ein KFZ-Abstellplatz um EUR 109,20 (inkl. BK + USt.) angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 689,62zzgl 10% USt.
Betriebskosten 128,14zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,77
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Gesamtbetrag 899,53
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Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1532 - vielen Dank!