NEUE LANDLIEBE - Maisonette-Mietwohnung TOP4 ca. 221 m2 am Nußbichlergut in Hargelsberg

4483 Hargelsberg

€ 2.090,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
221 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4483 Hargelsberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
221 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5962590
Anbieter-ID
KAT667_6
Stand vom
09.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4xBMM
Provision für Mieter
1 BMM. zzgl. 20 % USt.
Preis pro m²
€ 7,47
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.090,00
Gesamt­miete
€ 1.650,00
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Heizwärmebedarf
53.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Wunderschönes Wohnen am Bauernhof. Das historische Nußbichlergut wurde komplett kernsaniert und Wohneinheiten mit exklusiver Ausstattung geschaffen. Erstbezug der neuwertigen Wohnungen mit hochwertigen Natursteinböden, Türen, Fenstern und Sanitäreinrichtung. Es stehen Erdgeschoss- und Maisonette-Wohnungen zur Auswahl. Wahlweise können auch Räumlichkeiten für beispielsweise Büros, Geschäftsräume oder Lagerflächen angemietet werden. Alle Wohnungen verfügen über großzügige private Terrassen und Gartenfächen. Ebenfalls ist wahlweise zusätzlich ein Hausgarten möglich. Weiters sind Freiplätze, Carportplätze und/oder Garagen den Wohnungen zugeordnet. In traumhaft ruhiger Lage wohnen Sie hier sehr zentral zwischen Linz und Steyr. Umgeben von Feldern und Wäldern findet man ausreichend Raum für endlose Spaziergänge und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum mit Nahversorgung, Freibad mit Restaurant. Volksschule, Kindergarten und Krabbelgruppe, Post und Bank sind ebenfalls im Ort. In wenigen Autominuten erreicht man die nächste Stadt Enns oder Steyr. In die Landeshauptstadt fahren sie ca. 25 Minuten. Die Wohnungen und Gewerbeflächen wurden komplett neu hergestellt (Erstbezug) und sehr hochwertig und modern ausgestattet. Dennoch wurde großen Wert auf die Erhaltung des Charmes der ursprünglichen Architektur gelegt. Gewölbe, Rundbögen, Fenster, Tore wurden liebevoll restauriert und neu gestaltet. TOP4: Maisonette-Wohnung Gesamt 221 m2 EG 104 m2 +OG 117 m2 = 221 m2 (4xSZ, 2xBad) + überdachte Terrasse und großzügige Gartenfläche außerhalb inkl. PRIVATSPHÄRE; + Doppelgarage und Abstellfläche; wahlweise Bürofläche (GW3) ca. 50 m2 mit Verbindungstür. Miete: Euro 1650,-- + BK/HK Euro 440,-- Gesamtmietzins: Euro 2.090,-- (inkl. Doppelgarage, überdachte Terrasse und Garten, BK und HK) Mietverhältnisse werden befristet ausgestellt. HWB 53 fGEE 0,9 Klasse C und B


Sonstiges

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ITH Sonnberger GmbH

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