NEUE LANDLIEBE - Arbeiten im Nußbichlergut in Hargelsberg Büro/GW3 ca. 50 m2

4483 Hargelsberg

€ 570,00
Gesamtbelastung
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4483 Hargelsberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
50 m2
Büroflächen
50 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5938437
Anbieter-ID
KAT667_8
Stand vom
09.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4xBMM
Provision für Mieter
2 BMM. zzgl. 20 % USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 570,00
Gesamt­miete
€ 450,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Heizwärmebedarf
53.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Wunderschönes Wohnen und Arbeiten am Bauernhof. Das historische Nußbichlergut wurde komplett kernsaniert und Gewerbeflächen und Wohneinheiten mit exklusiver Ausstattung geschaffen. Erstbezug der neuwertigen Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten mit hochwertigen Natursteinböden, Türen, Fenstern und Sanitäreinrichtungen. Es stehen Erdgeschoss- und Maisonette-Wohnungen sowie Büros und Geschäftsräume zur Auswahl. In traumhaft ruhiger Lage wohnen Sie hier sehr zentral zwischen Linz und Steyr. Der Ortskern Hargelsberg bietet Ihnen Nahversorgung, Post und Bank. In wenigen Autominuten erreicht man die nächste Stadt Enns oder Steyr. In die Landeshauptstadt fahren sie ca. 25 Minuten. Die Wohnungen und Gewerbeflächen wurden komplett neu hergestellt (Erstbezug) und sehr hochwertig und modern ausgestattet. Dennoch wurde großen Wert auf die Erhaltung des Charmes der ursprünglichen Architektur gelegt. Gewölbe, Rundbögen, Fenster, Tore wurden liebevoll restauriert und neu gestaltet. GEWERBEFLÄCHE / BÜRO 3 ca. 50 m2 (angrenzend TOP4) Gesamtmietzins netto: Euro 475,-- zzgl. 20 % UST Diese Gewerbefläche kann wahlweise gemeinsam mit der Maisonette-Wohnung TOP4 gemietet werden. Es besteht eine Verbindungstür zum Stiegenhaus der Wohnung. Ein weiterer Zugang ist über das Tor im Innenhof möglich. Für alle Gewerbeflächen stehen ausreichend Parkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Mietverhältnisse werden befristet ausgestellt. HWB 53 fGEE 0,9 Klasse C und B


Sonstiges

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