Neue Büroflächen direkt an der B 124

4284 Tragwein

Miete:
Preis auf Anfrage
383 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4284 Tragwein
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
383 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6935884
Anbieter-ID
964/28750
Stand vom
30.06.2022
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.02.2031
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Attraktive Büroflächen (Praxis/Ordination, Kanzlei, etc., …) verkehrsgünstig an der B124 zwischen Pregarten und Tragwein zu mieten.

An diesem Standort seht ein neues fünfstöckiges Bürogebäude mit Lift und folgende Gewerbeflächen im 1. + 2. Obergeschoss gelangen zur Vermietung.

 

Nutzflächenaufstellung:

1.OG – halbes Stockwerk mit ca. 132 m²

2.OG – ganzes Stockwerk mit ca. 251 m²

zusätzlich Gang und WC-Anlagen

Die Büroflächen sind individuell planbar, je nach Bedarf und werden nach Wunsch für Sie fertiggestellt.

 

Info zum Gebäude/weitere Mieter:

Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Empfang und das Büro der freien KFZ-Werkstätte Haider ATB und im 1. OG eine bekannte Versicherungsgesellschaft mit Zulassungsstelle. Im 3. OG befindet sich ein neues Restaurant mit Hausmannskost und Mittagsmenü und im 4.OG ein Fitnessstudio. Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden.

 

Lage/Infrastruktur:

Hervorzuheben ist auch die gute Lage und Verkehrsanbindung, direkt an der B 124 zwischen Pregarten und Tragwein, denn in ca. 8 Autominuten kommen Sie zur Anschlussstelle A7 bzw. S10 Unterweitersdorf. Die Landeshauptstadt Linz und die Bezirksstadt Freistadt sind gute 20 Minuten von Ihrem neuen Firmenstandort entfernt.

 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einer Besichtigung zur Verfügung!

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Perg

Ihr Ansprechpartner

Herr Edwin Schachenhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28750 - vielen Dank!