NEUBAUPROJEKT Sierning: 11 moderne, schlüsselfertige Reihenhäuser

4522 Sierning

€ 293.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4522 Sierning
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
184,49 m2
Wohnfläche
118 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6046041
Anbieter-ID
34810
Stand vom
02.06.2021
Kauf­preis
€ 293.900,00
Provision für Käufer
12848.40 (inkl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (22.4 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wertbeständig, modern und nachhaltig - Ein verlockendes Angebot!
Update: !Nur mehr 6 Einheiten frei!
11 neue Reihenhäuser mit folgenden Highlights: - Villenatmosphäre mit XL Wohnfläche - Nachhaltigkeit - Ziegelbauweise und natürliche Hanfdämmung (kein Styropor) - Alpenblick - Weitblick über Sierning mit südwestseitigem Hauptgarten - Moderne Ausstattung - Wohnenswerte Zusatzvarianten - Mitgestaltung - Individuelle Raumaufteilung mit bis zu 6 Zimmer
Erdgeschoß: -- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche -- Vorraum/Garderobe -- Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss -- Abstellraum unter der Treppe -- Gäste-WC -- Sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse
Obergeschoß: -- Schlafzimmer -- Zwei Kinderzimmer -- Büro/Gästezimmer -- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Ihre gehobene Standard-Ausstattung beinhaltet: -- Fußbodenheizung - Wartungsarmes Heizsystem mit Erdgas (alternativ Luftwärmepumpe) -- Moderne Feinsteinzeugnisse in 7 Standardfarben wählbar -- Glasfaser-Internetanbindung (FTTH) im Haus -- Elektrische Raffstore und Rollläden -- Günstige Energiekosten durch Niedrigenergiebauweise -- Gemütliche Terrasse mit Zugang zum ebenen Eigengarten samt Poolmöglichkeit -- Zwei KFZ-Abstellplätze (alternativ Carport) -- Geschickter Kellerersatzraum (4 m²) im Garten
Die ausgezeichnete Lage im Herzen des Städtedreiecks Steyr - Linz - Wels bietet eine perfekte Mischung aus naturverbundenem Lebensraum und umfangreicher Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurz: Zusätzlich zur schlüsselfertigen Standardausstattung sind diverse aufpreispflichtige Ausstattungen verfügbar, wie z.B. eine SAT-Anlage am Dach, Parkett in Echtholz, Infrarot-Heizplatte für Handtücher im Bad, E-Öffner & Fingerprint, Carport in Holz- oder Stahlbauweise, E-Ladestation für E-Auto und PV-Anlage (kleine & große Ausführung verfügbar). Alternativ können Sie auch eine Luftwärmepumpe statt einer Gasheizung wählen.
Noch mehr Impressionen finden Sie hier: www.paichberg-terrassen.at
Barkaufpreis: ab EUR 286.900,-- Wohnbauförderung*: EUR 63.000,-- Gesamtpreis: ab EUR 349.900,--
HIGHLIGHT: Attraktive Wohnbauförderung von EUR 63.000,-- (Erhöhung pro Kind um EUR 12.000,--)! Als besondere Erleichterung beim Kauf bietet sich der niedrig verzinste Wohnbaukredit des Landes an. Die Darlehenslaufzeit beträgt wahlweise 20 Jahre (bei fixer Verzinsung von nur 0,75%) oder 30 Jahre (bei variabler Verzinsung). *Ob Sie den Förderkriterien entsprechen, klären wir gerne persönlich mit Ihnen.
Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrisspläne, Bau-/Ausstattungsbeschreibung und weitere Fotos. Gerne nehmen wir uns auch unverbindlich für Sie in unserem Büro im EG in der Raiffeisenbank Sierning - 4522 Sierning, Neustraße 5 - Zeit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Enns

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Albert Fellinger
Hauptplatz 5, 4470 Enns

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 34810 - vielen Dank!