Neubauprojekt in Tarsdorf, 3-Zimmer-Mietkaufwohnung Top 5,10

5121 Tarsdorf

€ 633,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
74,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5121 Tarsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
78,7 m2
Wohnfläche
74,67 m2
Nutzfläche
82,64 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ca. April 2022
Online-ID
6098067
Anbieter-ID
3021
Stand vom
31.03.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 633,00
Gesamt­miete
Netto
€ 527,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 407,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Heiz­kosten
Netto
€ 44,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,50
Anmerkungen
zuzüglich Miete für das CARPORT ca. EUR 39,00 monatlich (inkl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.97 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.5 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 63 und 83 m² befinden sich auf drei Geschossen (Erd-, 1. und 2. Obergeschoss). Sie sind über das zentrale Stiegenhaus oder mittels Lift barrierefrei und bequem zu erreichen. Die Wohnzimmer mit den vorgesetzten Loggien sind optimal nach Südwesten bzw. Südosten orientiert. Das Haus wird zur Gänze unterkellert. Im Keller befinden sich die Gemeinschaftsräume, wie ein Trockenraum, ein Abstellraum für Fahrräder sowie die Haustechnik. Darüber hinaus steht für jede Wohnung ein eigenes verschließbares Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Diese wird mit umweltfreundlichen Pellets betrieben und in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgeführt. Die Wohnungen sind zusätzlich mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Für den ruhenden Verkehr errichten wir im Nordosten des Hauses eine ausreichende Anzahl von Kfz- Abstellplätzen. Zusätzlich steht für jede Wohnung ein Carport (überdachter Stellplatz) zur Verfügung.

Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind u. a. mit einem Kinderspielplatz und einem Wäschetrockenplatz gestaltet.

Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität, damit Sie

Aufleben in einer neuen Wohn– und Lebenswelt.

 

Zur Ausstattung gehören:

Fußbodenheizung (Pelletsheizung),

kontrollierte Wohnraumlüftung (dezentral),

Bäder mit Badewanne/Dusche und WC,

schlüsselfertige Ausführung in bester Qualität (massive Ziegelbauweise),

eigenes Carport (überdachter Autoabstellplatz). 

 

Baubeginn: Oktober 2020

Baufertigstellung: voraussichtlich  April 2022


Lage

In sonniger Südlage errichten wir am südlichen Ortsrand von Tarsdorf ein weiteres modernes Wohnhaus mit fünfzehn bestens ausgestatteten Mietkaufwohnungen.

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Pachner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3021 - vielen Dank!