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Neubauprojekt in Kirchschlag bei Linz - Anlegerwohnung - bereits vermietet!

4202 Kirchschlag bei Linz

€ 474.951,52
Kaufpreis

4
Zimmer

91,25 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

4202 Kirchschlag bei Linz

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Gartenfläche

135 m²

Wohnfläche

91,25 m²

Kellerfläche

6,5 m²

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

ca. ab Juni/Juli 2024

Online-ID

8929303

Anbieter-ID

964/30224

Stand vom

11.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 474.951,52

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Balkon- und Terrassenzahl

2 (26.9 m²)

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

Garten

Parkmöglichkeit

unterkellert

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

26.08.2031

Heizwärmebedarf

37 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.6

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Im schönen Kirchschlag bei Linz wurden zwei Wohnanlagen mit traumhafter unverbaubarer Aussicht errichtet.

Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig ansprechenden Lebensraum in besonderer Lage mit bester Wohnqualität.

Während die Stadt Linz in wenigen Fahrminuten (ca. 20 min) mit einer guten öffentlichen Anbindung erreichbar ist, können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - von Schule über Kindergarten bis hin zum Nahversorger - zu Fuß erledigt werden.

Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der zwei Baukörper, verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon oder Loggia.

Die Einheiten, die sich zwischen 38 m² und 113 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanlage. Der Sonnenschutz mit Raffstore inkl. Funk Fernbedienung ist im Kaufpreis inkludiert. Der Anlegerpreis ist der Nettokaufpreis zzgl. USt.

Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wärmeversorgung ist mit Anschluss an das Nahwärmenetz vorgesehen und der Stromanschluss erfolgt über das Netz der Linz Netz GmbH.
Es wurde eine E-Mobilitätsverteiler der Linz AG verbaut, somit können die Ladestationen an den Parkplätzen in der Tiefgarage über die Linz AG bestellt werden.

Sportlichen Interessen sind keine Grenzen gesetzt. Eintauchen in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels - eine Besichtigung die sich im sonnigen Kirchschlag (oberhalb der Nebelgrenze) und so zentral auf jeden Fall lohnt.

Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m
Autobahnanschluss <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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s REAL Linz/Promenade

Frau Margit Messenböck

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