NEUBAUPROJEKT: Barrierefrei Geschäftsflächen bzw. Ordinationsräume im Zentrum

4770 Andorf

€ 340.170,00
Kaufpreis
113,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4770 Andorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
113,39 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2023
Online-ID
6580703
Anbieter-ID
1184
Stand vom
30.11.2021
Kauf­preis
€ 340.170,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Separates WC
1
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

NEUBAUPROJEKT: Barrierefrei Geschäftsflächen im Zentrum! Objektbeschreibung Im Herzen von Andorf entsteht ein Wohnprojekt mit 14 Eigentumswohnungen, Büros, Ordination- bzw. Therapieräume und Geschäftsflächen. Die barrierefreien Geschäftslokale haben eine Fläche von ca. 113 m² und 144 m². PKW-Stellplätze vor der Haustüre und im Innenhof ausreichend vorhanden. Lage Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Nahversorger und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergarten und Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Gastronomie liegen lediglich wenige Gehminuten entfernt. Ob es der gemütliche Freitagnachmittag bei einem guten Kaffee im Gemeindezentrum ist, die sportliche Betätigung am Golfplatz oder das Entspannen im Freibad - Andorf hat einiges zu bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung über den fußläufig erreichbaren Bahnhof, mit direkter Anbindung nach Linz oder Passau, ist ein weiterer Vorteil der zentralen Lage. Die Autobahnanbindung A8 Suben bzw. Ort im Innkreis sind in wenigen Autominuten erreichbar. Nettomiete € 10,-/m² (zzgl BK und Ust.) Kaution 3MM Kauf: P R O V I S I O N S F R E I Für den Käufer provisionsfrei, Verkäufer zahlt Käuferprovision. (KP zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren…) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Schärding

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Putzinger
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1184 - vielen Dank!