Neubauhalle mit direkt angrenzenden Büroräumlichkeiten!

€ 17.077,44 Miete
486,74 m2
4020 Linz

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilientyp
Gewerbe, Industrie, Halle
Büroflächen
486,74 m2
Nutzfläche
2.027,87 m2
Lagerfläche
1.480,23 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
3727786
Anbieter-ID
15367
Stand vom
12.09.2017
Gesamtmiete
€ 17.077,44 ggf. zzgl. Heizkosten
Provision
3.00 MM
Kaution
€ 110.000,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Heizwärmebedarf
44.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

ECKDATEN: - Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild - Widmung Betriebsbaugebiet - Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie - Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft - Schlüsselfertige Ausführung - Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Naherholungsgebiet - Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante GESAMTPROJEKTAUSSTATTUNG: FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alubeklipst grau TORE: 4 Sektionaltore (2 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium. FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag. Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet,staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m². HEIZUNG: Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben. Fußbodenheizung in Büros und Deckenstrahlplatten in der Halle. Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung. KLIMATISIERUNG: Teilklimatisierung über Wasserwärmepumpe in den Büros. ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung, Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 luxin der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen an der Fassade. BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro. WASSER-UNDSANITÄR INSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC-und Duschanlagen. SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierteund beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt. Nettomietenaufstellung: Büro ca. 486,74m² = € 3.893,92 Lagerhalle 10 ca. 1.171,84m² = € 6.445,12 Expedit inkl. Flugdach ca. 308,39m² = € 1.696,15 Technikräume Anteile ca. 40% und 80% ca. 26,76m² = € 214,08 Parkplätze 9 Stück = € 450,- Freiflächen: Fl. 1: ca. 433,96 m² = € 650,94 Fl. 2: ca. 164,51 m² = € 246,77 Fl. 4: ca. 141,36 m² = € Nur bei Bedarf! (nicht eingerechnet) Fl. 5: Anteil 50% ca. 359,88 m² = € 539,82 Fl. 7: Anteil 80% ca. 44,46 m² = € 66,69 Fl. 8: Anteil 40% ca. 12,89 m² = € 19,34 Fl. 10: Anteil 40% ca. 5,57 m² = € 8,36 Gesamtflächen: ca. 486,74 m² Bürofläche ca. 1.480,23 m² Lagerfläche ca. 1.162,63 m² Freifläche 9x Parkplätze Gesamtnettomietpreis pro Monat somit ca.: € 12.088,45 MIETEN: die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %): - Büro-, Ausstellung- und Nebenräume € 8,00 / m² - Halle € 5,50 / m² - Kundenparkplätze an Straße € 50,00 / Stk. - asphaltierte Freifläche € 1,50 / m² MIETVERTRAG Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 14231,2zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2846,24
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Gesamtbetrag 17077,44
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Heizwärmebedarf:44.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Achim Harrer
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 15367 - vielen Dank!