Neubaubüro in Hochfrequenzlage von Linz-Leonding!

4060 Leonding

€ 1.100,84
Gesamtbelastung
78,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
78,88 m2
Nutzfläche
78,88 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2013
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4848079
Anbieter-ID
20435
Stand vom
13.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.400,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.100,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 154,28
Separates WC
1
Aufzug
Alarmanlage
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Neubauprojekt! ERSTBEZUG! Anmietung von unecht steuerbefreiten Unternehmern sind nicht möglich! TOP Büroflächen im neuen Büro-Tower in Leonding zu vermieten! Der neue Büroturm am Harter Plateau/Meixnerkreuzung bietet einen idealen Standort für Ihr Unternehmen! Hier haben sich in den letzten Jahren eine Vielzahl von namhaften Unternehmen angesiedelt. Diese Unternehmen schätzen die großartige Infrastruktur welcher dieser Standort für sie bietet. Beste Verkehrsanbindung für Ihre Mitarbeiter ist durch die direkte Bus- Straßenbahnverbindung und der B139 gegeben. Zur Entspannung in den Pausen ist für Ihre Mitarbeiter ein Gemeinschaftsraum sowie eine Gemeinschaftsterrasse gegeben. DETAILS: - Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über Radiatoren und einer Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. - Sonnenschutz in den einzelnen Büros sind durch Raffstore mit Kurbel und Leerverrohrung (vorbereitet für elektrischen Antrieb) gegeben. - Nettohauptmietzins: € 10,-/m² - Nettobetriebskosten: € 1,63/m² Tiefgaragenparkplätze können bei Bedarf angemietet werden. * TG-Parkplatz: € 90,-/Monat exkl. Ust. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 788,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 128,57 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 183,47
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Gesamtbetrag 1100,84
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Heizwärmebedarf:8.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 20435 - vielen Dank!