Neubau! Tolle Gartenwohnung Maisonette - Krenglbach - Provisionsfrei für den Käufer!

4631 Krenglbach

€ 383.888,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4631 Krenglbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Gartenfläche
199 m2
Wohnfläche
120 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5577336
Anbieter-ID
9399
Stand vom
26.11.2021
Kauf­preis
€ 383.888,00
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.2 kWh/m2a
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier macht wohnen Spaß! Wohlfühlen in Krenglbach Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um eine Wohnhausanlage, in der 3x Garten-Maisonettewohnungen mit ca.120m² Wohnfläche in Reihenhauscharakter und teils mit beheizten Wohnkeller errichtet wird. + 3 moderne Garten-Maisonette in sehr guter Lage + öffentliche Busanbindung und Schulen in unmittelbarer Nähe + nur ca. 5 Fahrminuten von Wels entfernt Raumaufteilung EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Garderobe/Vorraum, WC OG: Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC Grundstücksgrößen: ca. 199m² Garten-Maisonettewohnung Walmdach inkl. Grund (ca. 199m²) U45 inkl. Keller, Entsorgung und Garage, belagsfertig lt. Plan: Euro 383.888,-- ohne NK Grundstück 199m² a 150 29.850,-- € Haus 120m² belagsfertig 267.293,-- € Keller belagsfertig 45.945,--€ Zufahrt geschottert 30m² 3.200,--€ Zufahrt asphaltiert 30m² 3.000,--€ Erdabtransport Keller 7.000,--€ Stützmauer 2.700,--€ Garage Ausstattung 5.000,--€ Baukkoordinator 1.500,--€ Geometer 900,--€ Baustrom und Wasser 900,--€ Anschlusskosten 16.000,--€ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zwischensumme 383.888,--€ Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% 13.628,58 € Grundbucheintragung 1,1% 4.283,27€ Notar/Rechtsanwalt 5.500,--€ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gesamtpreis Haus belagsfertig inkl. Grund inkl. Garage und inkl. Nebenkosten 407.299.85 € ************************************************************************************************ zusätzliche Sonderwünsche: **schlüsselfertig Haus: 26.850 € **schlüsselfertig Keller: 10.875 € Sämtliche Maße sind Rohbaumaße. Technische Änderungen sowie geringfügige Planabweichungen bleiben vorbehalten. Grundstücksgrößen sind inkl. Gemeinschaftsflächen. Preise sind in belagsfertiger Ausführung laut Bau und Leistungsbeschreibung Die Häuser verfügen über schöne Gärten mit Terrasse. Stellplätze vor den Häusern zählen zur Grundausstattung. Es stehen Ihnen eine Vielzahl von Ausstattungs- und Erweiterungsoptionen zur Verfügung. MHR Toskana U45 inkl. Keller, Garage und Entsorgung, belagsfertig lt Plan Schlüsselfertig: Innentüren, Parkettböden , Fliesen, Malerei , Gartengestaltung Zusätzliche Optionen wie Carport, Pool, etc auf Anfrage! Da der Baubeginn im Frühjahr 2022 stattfindet, können noch persönliche Sonderwünsche berücksichtigt werden. Die Wohnungen werden standardmäßig belagsfertig ausgeführt. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.2 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinterreiter
Pfarrgasse 5-5a, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9399 - vielen Dank!