NEUBAU! Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon zu vermieten (Top 1.04)

Hanuschstraße, 4020 Linz

€ 749,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hanuschstraße, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,1 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8178988
Anbieter-ID
6271/16173
Stand vom
23.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.500,00 €)
€ 2.500,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 749,00
Gesamt­miete
Netto
€ 680,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 579,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,98
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.75 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

B-HOME! 71 Neubau-Wohnungen in zentraler Lage zu vermieten!

Diese optimal aufgeteilte ca. 56m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar.
Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der 5,75 m² große Balkon, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche.
Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Eine separate Toilette mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab.
Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn- /Essbereich inkl. Küche
- 1x Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Balkon

Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung!

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 687,92 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 111,08 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 799,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden.
Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden.


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Kerschbaumer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/16173 - vielen Dank!