Neubau - Reihenhaus in 4040 Lichtenberg bei Urfahr

4040 Lichtenberg

€ 376.000,00
Kaufpreis
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Lichtenberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Gartenfläche
90 m2
Nutzfläche
125 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
2019/2020
Online-ID
4526961
Anbieter-ID
964/26359
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 376.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35.26 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.11.2028
Heizwärmebedarf
15 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.43
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Garage
2

Dieses hochwertige Mittelreihenhaus (insgesamt 3 Einheiten), welches bereits in Bau ist, liegt in sehr schöner, sonniger Aussichtslage in Lichtenberg. In Kürze sind Sie im Zentrum von Lichtenberg, wo Sie auch alle Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeit, Bank, Busverbindungen,  Kindergarten, Volksschule, Hort usw. finden.  

Das Haus ist voll unterkellert mit Doppelgarage und wird in Minimalenergiebauweise (Ziegelmassiv) errichtet, dies garantiert geringe Betriebskosten.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung und Photovoltaikanlage ist dieses Angebot vor allem für all jene sehr interessant, die keinen großen Garten suchen und keine Zeit haben, selbst auf einer Baustelle das eigene Haus zu bauen.  

Die optimale Raumeinteilung wie großzügiger Wohnraum mit offenem Essbereich und Küche im Erdgeschoss und drei Schlafräume sowie das großzügige Badezimmer im Obergeschoss werden Sie begeistern. 

Durch die großzügigen Fensterflächen fluten die Sonnenstrahlen ungehindert in Ihre Wohnräume. Die Terrasse und auch der Balkon wurden großzügig dimensioniert. 

Bei den Plänen handelt es sich um Planskizzen. Die Grundstücksgröße kann sich bei endgültiger Parifizierung noch ändern. 

Das Reihenhaus wird „estrichfertig“ bzw. auch „schlüsselfertig“ angeboten. Die „schlüsselfertige“ Ausführung beinhaltet: Sämtliche Böden (Parkett-, Stiegen-, Terrassen-, Keller- und Garagenbelag), Fliesen, Malerarbeiten, Sanitärausstattung, Handlauf Stiege mit einem Kaufpreis von € 417.750,--. 

Die Anschlussgebühren werden separat vorgeschrieben (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Das Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer! 

Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung vor Ort oder ein Beratungsgespräch in unserem Büro.  

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26359 - vielen Dank!